如皋市龙湖丽园东区物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市龙湖丽园东区物业服务项目已经批准建设，项目业主为南通裕恒置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如皋市龙湖丽园东区物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市城南街道环湖北路888号

2.1.2建设规模：占地面积：86858平方米,建筑面积：224786.77平方米，其中小高层住宅100913.27㎡、高层住宅80654.08㎡、商业175.89㎡、服务设施825.19㎡,物业类型：商业、小高层、高层物管用房：825.19平方米

2.1.3合同估算价：4191754.46元/年。

2.1.4工期要求：拟定为2年（其中前6个月为考察期），期满后若中标单位通过招标人考核，可续签一年。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：如皋市龙湖丽园东区物业服务项目

3. 投标人资格要求

3.1申请人的资质条件：同时具备（1）具有独立法人资格；（2）有效的营业执照；

3.2拟选派项目负责人资格条件：具有全国物业管理从业人员岗位证书；项目负责人须为本项目委托代理人。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1自2019年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准；

3.3.3项目负责人养老保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的2021年1月1日至2021年3月31日的缴费明细。

3.3.4项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年5月24日至2021年6月16日09时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年6月16日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用综合评分法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）上发布。

9.联系方式

招 标 人：南通裕恒置业有限公司

地址：如皋市城南街道环湖北路888号

联系人：夏先生

联系电话：13773810728

招标代理机构：南通中江工程项目管理有限公司

地址：如皋市软件园一号楼302室

联系人：杨洁

联系电话：18068959759

电子邮箱：285306652@qq.com

2021年5月24日