吉林银行股份有限公司大连分行关于【出售】大连市沙河口区同泰街125-3号3单元7层1号，建筑面积166.64㎡。的公告(第二次)
【出售】大连市沙河口区同泰街125-3号3单元7层1号，建筑面积166.64㎡。
吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称转让方）将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：吉林银行股份有限公司大连分行）对资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、公告、拍卖期限
1、公告期限：2025年10月20日10时起至2025年11月5日10时止。
2、拍卖期限：2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
拍卖标的
【出售】大连市沙河口区同泰街125-3号3单元7层1号，建筑面积166.64㎡。
基础配套设施、室内装修及所分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
注：1. 竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询；
标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解。对于拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件，请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖方不负责办理过户登记，拍卖人不承担一切责任；
标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气等欠费由竞买人自行了解并承担。其他欠费情况请竞买人自行了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）。
二、咨询、看样的时间：自公告之日竞价开始前止接受咨询（节假日休息）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格或租赁资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉林银行股份有限公司大连分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向拍卖方提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，标的资产将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，竞买人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。因特殊原因导致拍卖方无法交付的，拍卖方需退还保证金和尾款，款项不计息。
六、标的物实物以交付时现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负）
七、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，及时联系拍卖人约定时间到相关管理部门办理标的物权属变更手续，或租赁手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。（若租赁请成交后及时联系拍卖方签订租赁协议）
八、特别说明
1请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。标的物所涉及的欠费均由竞买人自行承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物交付时实物现状若与本公告载明的内容有出入，以资产现状为准，拍卖成交价不作调整。房屋户口不在拍卖范围内，请竞买人自行了解。
4、标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定由相应主体承担各自承担。
5、竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由竞买人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由竞买人自行承担。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由竞买人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
6、对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7个工作日提前联系拍卖方确认。
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与拍卖方联系。
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
10、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖。
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付
12、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8;
13、竞买人凭付款凭证及相关身份材料联系吉林银行股份有限公司大连分行有限签署《拍卖成交确认书》，并领取相关材料办理相关过户或其他交接手续。竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金将在24小时内被原路返还，但具体到账时间需要以银行信息为准。保证金锁定期间不计利息。
14、拍卖成交后竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交款的，视为悔拍，拍卖方有权重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，竞买人予以补交，拒绝补交，强制执行。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。
15、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
16、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、竞买代码等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
17、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司大连分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由竞买人承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
18、特别说明
账户名称：吉林银行股份有限公司大连分行
开户账号：9100126203002051
开户银行名称：吉林银行股份有限公司大连分行
开户联行号：313222000011
成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在线上支付系统关闭前完成支付。竞拍成交后，竞买人须在成交之时起7日内，尾款打入委托人指定账户。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付。竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担。
竞价成功后，竞买人应在吉林银行股份有限公司大连分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，吉林银行股份有限公司大连分行不承担任何责任。
竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。
竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞买人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司大连分行有权组织重新竞价。
合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司大连分行
请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
阿里拍卖咨询电话：刘经理15642327616
联系地址：大连市中山区解放街2号吉林银行大连分行
吉林银行股份有限公司大连分行
2025年10月20日
吉林银行股份有限公司大连分行
竞买人资质要求
标的物位置：辽宁省 大连市 沙河口区
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