江西鸿云莱商业服务有限公司关于特价/近九龙湖42.34平米民用水电公寓/精装小资精选/商圈地铁无忧/可租800-1000元/月的公告(第一次)

竞买公告

我司受委托，将于2025年10月20 日10：30时至2025年11月21日10：30时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址，对以下标的进行公开竞卖：

一、竞卖标的 ： （ 新建区望城新城武功山大道 3966号（新力钰珑湾小区）36栋1316阁 ）房屋竞卖，建筑面积 ： 42.34㎡、用途 ： 公寓 。

特别声明：

1）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

2）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费；

3）标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清；

4）本标的物位使用性质 为 公寓 、不 限购（请自行核实当地政策）；

5)本标的为整体100%产权份额拍卖；

6）标的物不同于法拍，拍卖方协助过户和交房，无任何附加费用。不存在交付困难问题等问题。

二、整体竞卖起拍价：18800元（壹万捌仟捌佰元整），竞买保证金20000元（贰万元整）。加价幅度3000元（叁仟元整）或整数倍。

三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

标的物以实际现状为准，江西鸿云莱商业服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、本次竞卖标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整；

2、交易过程中所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买卖双方各自承担；

3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清。

四、保证金及余款的缴纳与支付方式。

1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交后15个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：江西鸿云莱商业服务有限公司；开户行：南昌市中国银行西湖支行；账号：202263351526），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户。

五、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

七、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

咨询及看房联系：18507094910卢经理

竞买人资质要求

标的物位置：江西省 南昌市 新建区

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