江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受江苏银行股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就江苏银行股份有限公司房地产、土地、资产评估机构入围采购项目（项目编号：JSTCC**********）进行公开招标。

一、项目内容

*、江苏银行股份有限公司房地产、土地、资产评估机构入围采购，包含授信押品、不良资产、房产购租等评估内容。其中授信押品根据不同区域设置了房地产、土地、资产评估收费标准，包括委托服务范围内业务所需的全部费用，不良资产和房产购租服务为统一收费标准，详见招标文件。

*、入围供应商数量：不多于**家。当有效投标人数量≥**家时，选择**家入围供应商，当**家≤有效投标人数量＜** 家时，则入围供应商数量为有效投标人数量-*，当有效投标人数量＜**家时，则本项目重新招标。

*、入围有效期：*年，合同一年一签。合同到期后，招标人视双方合作情况决定是否续签。（招标人不承诺在服务期内授予各入围供应商实际采购数量，不承诺服务期内授予的采购合同总金额，具体的采购金额依据招标人实际采购量据实结算）。

*、资金自筹。

二、合格投标人的基本资质要求

*、投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

*、投标人须为增值税一般纳税人（提供相关证明材料）。

*、投标人须提供基本账户银行出具的有效资信证明（近*个月内开具）或经第三方审计的****年度有效的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表，利润表、现金流量表）。

*、投标人须同时具有以下有效资质（提供证书复印件）

①住建部门颁发的一级及以上《房地产估价机构备案证书》；

②自然资源部门土地估价机构备案证明；

③财政部门资产评估机构备案证明。

*、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年*月份以来任意一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据；并提供****年*月份以来任意一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））。

*、投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来，须具有在商业银行实施过房地产、土地、资产评估的业绩案例。

注：①房地产评估须包含商业用房和工业用房评估，两项评估内容可在不同合同中体现；②土地评估为地上无建筑物的纯土地评估；③资产评估内容须为机器设备、知识产权、股权任意一类；④房地产评估、土地评估、资产评估三项内容可在不同合同中体现；⑤业绩提供合同复印件，合同上须能清晰体现服务内容、合同签订时间及合同双方盖章，如合同无法体现房地产、土地、资产评估的服务内容，须另附其他有效证明材料，不符合上述要求的案例，视为无效案例。

*、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。

*、投标人在江苏银行不得有不良记录(提供承诺函)。

*、投标人须依法合规经营，具有完善的法人治理结构、健全的经营管理机制，遵守国家机关、行业主管部门及地方政府对评估机构开展业务的相关规定，无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录（提供承诺函）。

**、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大违法违纪等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供承诺函）。

**、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在本项目中同时投标（提供承诺函）。

**、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联（提供承诺函）。

**、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）。

**、投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（提供承诺函）。

**、投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。

**、投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包。

**、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

*、获取时间：从****年*月*日起至****年*月**日止，每天（节假日除外）*:**—**:**，**:**—**:**（北京时间，下同）。

*、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：**********）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

*、平台服务费

：***元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、项目说明会

本项目将组织项目说明会，会议具体要求如下：

*、会议时间：****年*月**日下午**:**分；

*、会议地点：腾讯远程会议（会议号：***-***-***）

*、注意事项：请各投标人进入腾讯会议室时，姓名不要带有公司的任何信息，每家只能派*位代表参与项目说明会；本次项目说明会为投标人自愿参与，请投标人自行考虑，未参与项目说明会的投标人不影响后期投标。

五、投标文件的递交和开标

*、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间****年*月**日上午*:**分。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

*、递交投标文件地点：南京市鼓楼区郑和中路***号（南京长江国际航运服务中心D座）**楼****室。

*、开标地点：远程不见面会议室。

*、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许邮寄）至南京市鼓楼区郑和中路***号**楼****室，收件人：杨磊；手机：***********。

代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路***号

联系人：杨磊、杜娟

联系电话：***-********、***********、***********

电子邮件：yangl@jitc.cn

招标人：江苏银行股份有限公司

地址：南京市秦淮区中华路**号

联系人：蒋经理