黄岩朱砂街158号电信大楼一楼门面对外招租结果公示

未终止

：2025-07-25

正文

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黄岩电信朱砂街158号电信大楼一楼房屋对外公开招租项目总结报告

一、    项目概况与采购内容

中国电信股份有限公司台州分公司黄岩分局朱砂街158号电信大楼一楼房屋350平方米，原租给中国银行，现租期到期。根据公司非网络资产盘活相关工作要求并报公司领导批准，现拟重新对外公开招租。

1.1项目概括：中国电信台州分公司黄岩分局朱砂街158号电信大楼一楼房屋350平方米对外公开招租项目。

租赁地址



场地面积（约平方米）



租期（年）



年租赁基价（元/年）（含税）



朱砂街158号电信大楼一楼



350



3



220000

1.2房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.2.1不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；

1.2.2不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品。严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等用房。

1.2.3不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、有毒有害等危险物品；

1.2.4不得用作生产或加工等场地；

1.2.5不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.2.6不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；

1.2.7未经出租方同意不得转租。

1.3★租金要求：三年年租金不变。

1.4★租期：2025年8月15日-2028年8月14日。

1.5根据承租方需要可提供专票（税率为5%）或者普票。

1.6本项目设置年租赁基价，租赁基价为22万元/年（含税），应答人报价低于年租赁基价的将被否决。

二、   招租过程介绍

本次招租于2025年7月21日发出了招租公告，于2025年7月21日至2025年7月24日领取招租文件。共1家报名并领取了招租文件，如下所示：

序号



单位名称



1



中国银行股份有限公司黄岩支行



2



 

本次招租应答截止时间为2025年7月25日09时30分（北京时间），并于上午10点在浙江省台州市黄岩区朱砂街158号六楼会议室公开唱价，有1家在招租应答截止时间前递交了应答文件，如下所示：

序号



应答人名称



1



中国银行股份有限公司黄岩支行



2



 

因仅有1家应答人应答并递交应答文件，根据招租文件规定，故本项目转为单一来源谈判。

本次招租项目小组（谈判专家小组）由3人组成，其中倪智勇为项目业主代表，其余2人由采购实施部门的采购管理员在MSS评标专家库“专家抽取”（台州地区）页面以指定抽取方式确定。

招租项目小组（谈判小组）最终名单详见附件1招租项目小组（谈判小组）名单。

三、  谈判情况

2025年7月25日10点，在浙江省台州市朱砂街158号黄岩分局六楼会议室，谈判小组对中国银行股份有限公司黄岩支行递交的应答文件进行了详细的评审，并与应答人进行了谈判。具体评审和谈判情况如下：

1.初步评审情况

谈判小组首先按招租文件的要求，经审查，中行通过初步评审。

2.商务部分

应答人提交的商务文件齐全，商务条款均应答满足招租文件的要求。

3.技术服务部分

应答人所提交的技术服务方案、功能、配置均能满足本项目需求。

4.价格部分

在商务、技术服务部分满足我方需求的基础上，谈判小组与中国银行黄岩支行就价格进行谈判。中行初始含税租金总价：【66万元（3年）】，谈判后的含税租金总价为：【66万元（3年）】。（详见附件2谈判记录表及谈判后报价明细表）

综上所述，中国银行股份有限公司黄岩支行能够满足我方商务、技术服务要求，且报价合理，建议按照最终谈判结果与其签订合同。

2025年7月25日

附件：

1. 招租项目小组（谈判小组）名单

2. 谈判记录表