星旅（三亚）置业有限公司

中旅三亚公司2025年度商办公区、会所、示范区室内设计集中入围

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250701002号

根据项目进度，星旅（三亚）置业有限公司中旅三亚公司2025年度商办公区、会所、示范区室内设计集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：星旅（三亚）置业有限公司建设地点：海南省项目规模：中旅三亚公司2025年度商办公区、会所、示范区室内设计集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。

本次资格预审模拟项目概况为：

商办地块：用地面积13800㎡，总建筑面积103000㎡，其中，地上总建筑面积70000㎡，地下总建筑面积33000.00㎡。地上酒店建筑面积22000㎡，地上办公建筑面积43000㎡，地上商业建筑面积5000㎡。

配套公共绿地：用地面积8000㎡，总建筑面积6500㎡，其中，地上总建筑面积500㎡，地下总建筑面积6000㎡。

（注：以上建筑面积以项目实际落地实施的建筑面积为准。）项目资金自筹招标编号：ZL31002425FZ0004项目名称：星旅（三亚）置业有限公司标段名称：中旅三亚公司2025年度商办公区、会所、示范区室内设计集中入围招标内容和范围：中旅三亚公司2025年度商办公区、会所、示范区室内设计集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。

本次资审模拟招标范围为：

中旅三亚湾商办项目，其中：会所约1000㎡、示范样板层约1000㎡、商办大堂约410㎡、自持办公首层大堂195㎡、标准层公区（含标准层电梯厅）约355㎡、地下大堂（含电梯厅）约150㎡、自持地下办公电梯厅61㎡、商办-2F光厅约240㎡、自持办公-2F光厅86㎡。

具体为落地项目设计任务书范围内概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、软装概念设计及清单、招标工作配合、施工配合的全过程设计服务等，旨在打造符合项目定位、兼具功能性与美观性的室内空间环境，具体内容和格式应按照招标文件设计任务书的要求执行。设计成果文件应符合国家和地方的相关规范和标准，内容完整、准确、清晰。交货期/工期：注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致；

2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章；

3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求；

4.联合体申请人（如有）：接受联合体投标，需明确牵头单位与成员单位分工；

5.文件有效性：资料真实且在有效期内；

6.营业执照：具备有效的营业执照；

7.资质等级：建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

8.主要负责人（或主创设计师）资格：具有商办会所设计相关业绩1个；

9.企业类似项目业绩：具有近五年(自2020年6月1日起至投标截止日前)已承接或已完成商办会所设计（会所面积≥1000㎡）相关业绩2个；

10.其他要求：/备注：三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过3个。四、资格预审文件的获取（一）发售时间2025年07月01日- 2025年07月07日（二）会员服务费无（三）资格预审文件发售方式在华润守正招标有限公司电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。（四）投标人提问截止时间2025年07月08日 10:001．下载资格预审文件在华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)进行以下操作：投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。2．支付方式：在线支付。3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年07月15日 12时00分00秒（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn) →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 六、招标人联系方式

招标人：星旅（三亚）置业有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路保利国际广场27楼

联系人：邢质斌

电话：18535129802

七、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台投诉通道提出。