山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务询比采购公告







：2025-06-30



























山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务询比采购公告

（项目编号：JSYJYFW-2025008）

采购项目所在地区：山西省 晋城市 城区

1.采购条件

本采购项目山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务（项目编号：JSYJYFW-2025008），已由山西晋煤集团技术研究院有限责任公司以2025年05月物资采购计划例会会议纪要【2025】27次批准，项目资金来自企业自筹，采购人为山西晋煤集团技术研究院有限责任公司。现已具备采购条件，现通过线下采购方式对该项目组织询比采购。

2.采购范围及相关要求

2.1项目概况：研究院的办公楼、篮球馆、1#及7#车间等场地的设施设备，在日常使用中难免损坏，部分设施设备已出现不同程度的老化或损伤，办公室设施的日常损坏，管路、墙体或设施的老化等，容易造成员工日常工作的不便及部分安全隐患。且为做到防止传染病、病虫害通过有害生物传播，将研究院的病媒生物密度做到合理有效的控制，达到四害防治的正常标准。所以需要聘请专业的物业维护服务团队，来为本单位的设施设备进行及时地加固、维修，及提供四害消杀服务。

2.2 采购范围： 本采购项目划分为1个标段（包）。

标段（包）内容：山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务。

2.3服务周期/服务完成期限：2025年8月1日-2026年7月31日

2.4服务地点：技术研究院范围内的区域

2.5服务要求或服务质量标准：

（1）晋城技术研究院办公楼、篮球馆、车间等场地的设施设备的日常维修或更换工作。若有紧急维修的工作，应及时赶到进行维修。

（2）严格遵照国家法律法规，认真按照国家和行业标准，设施设备维护需按照我方提出的要求进行维修完善。

（3）维修材料及配件必须质量合格，不得以次充好或使用假冒伪劣产品。维修人员技术水平合格。

（4）在四月至十月期间灭蝇时，对所承包区域至少每月喷药一次，如有特殊情况需双方协调解决。每次喷药时，应根据现场实际情况放置警示牌。喷药期间必须做到工完、料尽、场地清，当天产生的垃圾必须堆放在固定的区域，并且及时清理，不得发生污染环境事件及纠纷。

（5）在四害消杀服务进行后一个月内，消杀的区域内必须达到无鼠、无虫害状态。所有投药点、设施安装点等必须安全规范，在采取了有效的防护措施后,才能进行现场投(施)作业，不得影响研究院的正常工作。

（6）现场作业人员要严格按照制度要求和行业规范进行操作，作业时应着统一工作服或佩戴有效工作证。

（7）将研究院的病媒生物密度做到合理有效的控制，达到四害防治的正常标准。所用药物必须为国家规定药物，不能使用国家禁止的剧毒药物。鼠药必须放在鼠盒内并放安全处。对重点场所施药后，三个月后基本达到无鼠状态。

3.供应商资格要求

3.1供应商资质要求：供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

 3.2供应商业绩要求：供应商近年承担过至少一项类似项目业绩；

近年指：响应截止时间前三年内（以合同签订时间为准）。

类似项目业绩指：物业维护服务类型业绩。

业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需具备合同和对应发票（任意一张）（含合同签字盖章页、金额所在页等），如评审小组对发票有异议，以现场查验结果为准。发票查询地址：国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）。

3.3供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录。

3.4本项目不允许联合体参与询比采购活动。

4、采购文件的获取

4.1采购文件获取

获取时间：2025年6月30日17时30分至2025年7月3日17时30分。

获取方式：凡有意参与者，请于上述时间段内到晋能控股招标采购平台免费获取采购文件。

5、响应文件的递交

5.1递交截止时间：2025年7月7日15时00分，逾期递交或者未递交的响应文件，山西晋煤集团技术研究院有限责任公司将不予受理。

5.2递交方法

（1）递交响应文件：按规定时间将响应文件密封递交到山西晋煤集团技术研究院有限责任公司405会议室。

6、开启时间和地点

6.1开启时间：2025年7月7日15时00分；

6.2开启方式：评审现场开启。

7、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过书面形式提交异议函

接收异议的联系人： 张淑萍

电    话：0356-3657954  

8、监督部门

本采购项目的监督为：山西晋煤集团技术研究院有限责任公司纪检人员

联系人：李晋阳

电话：0356-3657978

9、联系方式 

采购人：山西晋煤集团技术研究院有限责任公司

地址：山西省晋城市城区北石店镇东上村

联系人：张淑萍  

电话：13663566291 











  

  



















附件:

















物业维护服务（询比采购文件）2025.06.docx





























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