中国铁塔股份有限公司浙江省分公司2025年嘉兴市分公司综合办公用房物业管理服务采购项目询比（比选）公告



【2025-06-18   44】







中国铁塔股份有限公司浙江省分公司2025年嘉兴市分公司综合办公用房物业管理服务采购项目 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司浙江省分公司2025年嘉兴市分公司综合办公用房物业管理服务采购项目（项目编号：CITCC-ZJ25ZT0102034） 

1.2采购人： 中国铁塔股份有限公司【浙江省】分公司 

1.3采购代理机构：北京诚公管理咨询有限公司 

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实 

1.5采购项目概况：本项目拟采购嘉兴市分公司2025年综合办公楼所需的物业服务，主要包括以下服务内容，具体内容详见技术规范书。







序号





服务项目





服务内容





预估服务面积（平方米）





预估服务期（月）





拟配置岗位数（个）









1





物业服务





含绿化养护、公共设施养护、日常水电维修等





3174.19





12





/



2

保洁服务

对市本级、区域办事处的办公场所进行巡回保洁工作

3174.19

12

2



3

物业统筹管理

提供市本级及各区域办事处的统筹管理、对接服务

3174.19

12

1



4

前台服务

市本级办公区域提供前台、接待、会务等服务

2024.19

12

1



5

安保服务

富润路综合办公用房24小时安保

5733.95

12

2



 

1.6采购预算：79.5万元（含税），以成交不含税总价作为合同不含税总价上限，据实结算

1.7采购包划分： 本项目【不划分】采购包

1.8成交供应商数量及成交份额：【1】个，成交份额【100%】

1.9★本项目【设置最高限价】，各报价项不含税单价最高限价详见下表，供应商任一报价高于最高限价的，其响应将被否决。







序号





类别





服务内容





不含税单价最高限价（元/月）









1





物业服务





含绿化养护、公共设施养护、日常水电维修等





13600.00



2

保洁服务

对市本级、区域办事处的办公场所进行巡回保洁工作

20800.00



3

物业统筹管理

提供市本级及各区域办事处的统筹管理、对接服务

7800.00



4

前台服务

市本级办公区域提供前台、接待、会务等服务

7800.00



5

安保服务

富润路综合办公用房24小时安保

12500.00



2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：同采购项目概况

2.2服务期限：自合同签订之日起开始提供服务，服务期为1年

2.3服务地点：浙江省嘉兴市（采购人指定地点）

2.4质量要求或服务标准：详见技术规范书 

2.5合同期限：自合同签订之日起1年

3.供应商资格要求

3.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2控股管理关系：

（1）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目的响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一采购项目的响应。

3.3本项目不接受联合体响应。

3.4供应商应承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.5供应商自【2022年1月1日至响应截止时间】至少具备1个同类案例业绩，【同类业绩指：物业管理服务（非住宅）】。

须同时提供：（1）合同关键页；（2）合同对应的采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】，前述证明材料（发票除外）须加盖甲方公章或部门章或业务章。

注：

（1）以采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】的时间和金额为准（若同时提供多个不同类型的证明文件，则以时间早者为准）；

（2）项目合同关键页包括但不限于合同、合同标的、合同金额（若有）、签字盖章页；

（3）若以合同对应的发票作为证明材料，则发票须同时满足：a、开票时间应不早于合同签订时间，且处于【2022年1月1日至响应截止时间】区间内；b、发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系；c、发票为未冲红发票。

（4）因证明材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合采购文件要求的业绩，有权不予认可；

（5）案例业绩个数以合同个数计算（即同一框架下多个订单按1个业绩计算）。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2022年1月1】日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2020年1月1】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2020年1月1】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被列入中国铁塔【全国或嘉兴分公司】“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔【全国级或浙江省级】【综合服务—办公行政服务—办公物业服务—物业服务-物业服务】供应商黑名单且惩戒期未满的。

（11）按照采购人供应商负面行为管理规则及处理结果，应在本项目中执行禁止合作处理措施的。

（12）法律法规规定的其他要求。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）获取电子版采购文件。具体如下：

5.1 采购文件获取时间：2025年6月18日至2025年6月23日（北京时间，下同）；

5.2 采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1 访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），已在平台注册过的潜在供应商请直接登录获取采购文件；未在平台注册的潜在供应商请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取采购文件，注册方法详见本公告“供应商注册”。

5.2.2 完成注册后，选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及采购包，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮获取采购文件。

5.2.3 获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

5.3 采购文件费用：采购文件售价300元人民币，售后不退。采购文件款通过【中国铁塔电子采购平台】缴纳。

5.4 采购文件款发票事宜：采购文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至供应商获取采购文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。 

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2025年6月26日9时30分】。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及采购包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“应答文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

6.4 以纸质形式递交的响应保证金（如有）：若供应商以纸质形式递交响应保证金（如：纸质保函），则应在响应文件递交截止时间前，将纸质原件递交至【浙江省杭州市上城区御临路33号，金丽，15858193708】。

6.5 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收响应文件：

（1）响应文件未按要求加密或响应文件未按采购文件要求密封的；

（2）未按规定获取采购文件的；

（3）未在响应文件递交截止时间前按规定递交的。

7.供应商注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服，联系方式详见https://ebid.chinatowercom.cn。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本询比（比选）公告同时在（/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式









采购人：中国铁塔股份有限公司浙江省分公司









采购代理机构：北京诚公管理咨询有限公司













地    址：浙江省杭州市上城区御临路33号









地    址：北京市北京经济技术开发区荣华南路15号院2号楼3层318室







邮    编：310000                      



邮    编：100079



联 系 人：沈园



联 系 人（项目负责人）：金丽、许娜



电    话：13587421366                 



电    话：15858193708（金丽）

15754918633（许娜）



传    真：/                          



传    真：/



电子邮件：shenyuan@chinatowercom.cn   



电子邮件：jinli.zgtj@chinaccs.cn



网    址：/                            



网    址： www.bdebid.com



开户银行：/                            



开户银行：中国建设银行北京广安门支行



账    号：/                            



账    号： 11001042200056069452-0015



 

异议渠道：方式①通过中国铁塔电子采购平台“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出；方式②以书面形式通过异议接收邮箱（zbtousu.zgtj@chinaccs.cn、jinli.zgtj@chinaccs.cn）实名提出。

 

采购代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

2025年6月18日

附件： 招标公告.pdf