一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）

1、完成承包项目范围广告位维修保养工作、服务:

1.1户外广告牌维修保养内容包括广告牌整体的修复、维修、保养、清洁以及广告牌照明设备、线路、开关、控制部分的更换、维修、保养、清洁，由广告牌供电电源出线开关下桩为维修分界点。

1.2每周在营业时间内安排专人对购物中心的户外广告牌进行巡查，记录每一个广告牌的运行情况。发现问题需在当天的非营业时间及时跟进维修，并记录维修情况。

1.3每月一次在购物中心非营业时间内（特殊情况除外）对正常使用的广告牌灯具、电源线路、漏电开关进行维护保养，确保所有照明线路、灯具电气设备安全可靠。

1.4合同生效时对整体钢架进行一次维护保养（不限于除锈，二面防锈底漆，二面船舶面漆；钢结构件脱焊位置补焊加固）；锚固点加固等维修工作。第6个月及12个月时对广告构架连接点（焊缝、螺栓）、构架与墙体锚固钉进行检查工作。

1.5在大风季节，对广告构架连接点（焊缝、螺栓）、构架与墙体锚固钉进行检查和加固，对广告牌面板及其固定螺丝（包括铆钉）的老化程度和牢固程度进行检查。

1.6在雷雨季节，对广告牌的照明线路、灯具、电气设备和防雷装置进行检查工作。

1.7广告整体的维修以及广告牌电器照明设备、线路、开关、计量仪表、控制部分等常用维修材料由供应商（维保公司）自行采购并负责维修安装。

1.8安装属于维保商的备用广告画，其他广告画的安装、更新、保养以及广告的正常发布不在此工程范围内。（备注：因维修原因导致损坏广告位原画面的维保商需负责及时按原样内容复原广告画。）

1.9其他按国家相关的工程技术规范要求施工。

1.10维修保养效果及要求按《广州市户外广告和招牌设置规范》相关条款执行。

2、完成承包项目范围应连带、附加完成的相关工作、服务：

2.1维修更换材料的规格、品牌需满足使用及防火要求，保留提供材料检验合格证明。

2.2配合采购人要求进行的验收工作、资料归档工作等。

2.3作业时段一般安排在晚上22:00-次日8:00（非营业时间）。

2.4合同（维保服务）期限12个月，合同实施期间，天河城购物中心外立面升级改造工程如对广告牌有拆除或者整体更换新广告牌，届时将根据工程实施的相关情况调整或删减相应维修维保费用，或者双方商议后无条件解除合同。

3.质量验收标准执行但不限于以下国家规范及标准：

3.1《建筑电气防火规范》GB50016-2014、

3.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011、

3.3《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

3.4《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013

3.5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

3.6《户外广告设施钢结构技术规程》CECS148-2003

3.7《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

3.8《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

4.进场作业需遵守《天河城装修现场管理规定》，注意场地保护避免刮花地面等情况，每次完成作业离场前需恢复环境/卫生原状。

5.维修人员、高处作业人员需持有国家颁发相应工种的、有效的作业资格证明。

6.供应商需对项目进行现场勘查。

二、供应商资格要求

1.供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书。

2.供应商具备合法有效的安全生产许可证。

3.供应商具备以下资质要求（符合其中一项）：

3.1建筑工程施工总承包叁级或以上；

3.2机电工程施工总承包叁级或以上；

3.3同时具备建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质及建筑机电安装工程专业承包叁级或以上资质。

4.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。

5.两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。

6.本次谈判不接受联合体。

三、谈判上限价：详见谈判文件。

四、响应文件的递交有意参加谈判者，请于2025年6月16日16：00（北京时间）前，向我司提交响应文件。地址：广东省广州市天河路208号粤海天河城大厦18楼广东粤海天河城（集团）股份有限公司工程与物管部史小姐收，联系电话：85592818-30166。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。

五、响应文件的递交要求

1．响应文件原则上采用双面印刷。

2．响应文件按谈判采购文件的要求的时间递交。

3．逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介本次谈判采购公告同时在天河城官网、上发布。

七、咨询人联系方式地址：广东省广州市天河路208号粤海天河城大厦18楼天河城集团。项目情况咨询联系人：林先生,020-85592818转28010、手机13539986822联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30

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