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[上饶市本级]江西省弋阳县弋江镇胜利路的三处资产招租（5年）





【 2025-06-06】











项目编号:

ZC25JX11017260





项目名称:

江西省弋阳县弋江镇胜利路的三处资产招租（5年）





标的名称:



江西省弋阳县弋江镇胜利路16号502-1室、101室、102室、201室、302-1室（招租5年）,挂牌价190,612.33元

江西省弋阳县弋江镇胜利路162号1-1号,挂牌价77,272.33元

江西省弋阳县弋江镇胜利路162号办公楼,挂牌价1,083,310.66元



























标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·弋阳县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年06月06日   信息披露期满日： 2025年06月19日  





延期处理方式:

无





项目简介:

江西省弋阳县弋江镇胜利路的三处资产招租（5年），详情见附件清单。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜房估(2025)字第010号、赣德胜房估(2025)字第011号、赣德胜房估(2025)字第012号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.租赁期限：本次拍卖标的租期为5年。

4.租金的缴付及递增方式：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，在本租期内，前两年租金保持初始金额不变；自第三年起，租金在上一年租金的基础上递增3%，第四年和第五年租金按第三年标准维持不变。

5.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。

6.承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。

7.交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。

8.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。

9.标的交付时间：成交合同中约定。

10.起租日、到期日：成交合同中约定。

11.责任、义务：

（1）本次租赁期限为5年，租赁期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。

（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，将自行承担相应的法律责任，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。

（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自招租整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有招租租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行招租。

（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。

（9）承租期间的墙体、水、电及下水道损坏维修视情况各自承担费用。如属承租方使用不当造成的损坏，由承租方自行承担，如属设施老化造成的损坏，则由招租方承当维修责任。

（10）未尽事宜，由双方共同协商解决。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.须为注册地在弋阳县行政区域内的国有独资或控股企业（需提供营业执照、股权结构证明等材料）。

2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

5.【合同签订时间】承租方应在标的成交之日起5个工作日内，一次性付清成交价款，并与招租方签订交易合同。

6.【交易税费】

（1）本次拍卖所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方和承租方共同承担。

（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】成交合同中约定。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年06月19日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西谦益拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西谦益拍卖有限公司

联系电话：19318732332（童女士）

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间： 2025年06月23日10时00分

拍卖地点：国家税务总局弋阳县税务局办公楼7楼会议室



















其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

一次性付清拍卖成交价款，承租方应于成交之日起5个工作日内将成交价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西谦益拍卖有限公司

联系电话：19318732332（童女士）





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交易主体登录







附件清单-江西省弋阳县弋江镇胜利路的三处资产招租（5年）.docx