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一



、



项目编号



：JH25-211122-00024





二



、



项目名称：盘山县高升街道办事处物业服务项目





三、中标（成交）信息





包组编号：001





包组名称：盘山县高升街道办事处物业服务项目





供应商名称：盘锦振兴物业管理有限公司





供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区振兴街





中标（成交）金额：1,860,000（元）





评审总得分：92.79（分）





四、主要标的信息





包组编号：001





包组名称：盘山县高升街道办事处物业服务项目





服务类





名称：盘山县高升街道办事处物业服务项目（C21040000物业管理服务）





服务范围：（一）办公区域室内外保洁、安保服务；道路清扫、绿化养护及物业管理服务。其中：办公区北楼建筑面积1724m2；南

楼建筑面积1950m2；办公楼南平房建筑面积634m2；公共区域室外地坪面积5680 m2；绿化面积60m2。 （二）餐厨服务 用餐人数约120人餐次。 （三）域内道路环卫 面积362860m2。 （四）公厕运管1座，建筑面积约105m2。 （五）会务服务。 （六）服务周期：签订合同之日起服务期一年 （七）附：《物业管理细则》 二、服务范围明细 （一）办公区域 1．北楼：一层走廊、步梯、办公室；二层走廊、步梯、办公室、会议室、洗手间；三层走廊、步梯、办公室、会议室、洗手间；四层走廊、会议室。 2．南楼：一层走廊、步梯、服务大厅、办公室、洗手间、食堂；二层走廊、步梯、办公室、洗手间、会议室；三层走廊、办公室、洗手间、会议室。 3．办公楼南平房走廊、办公室、会议室、洗手间等。 4．食堂：就餐区、厨房等。 5．室外公共区域内道路、台阶、坡道、停车场等。 6．绿化区域病虫害防治、绿植养护。 （二）城区道路 1．曹韩线（喜彬交通岗-鹤栖园公墓段） 路长4160m、宽7m、两侧路岛宽6m（4160×13=54080m2） 2．南关－七棵采摘园（东西两侧辅路） 东侧：辅路路长1100m、宽10m（1100×10=11000m2）；临214省道侧路缘石-绿化带长1100m、宽7.4m（1100×7.4=8140m2） 西侧：辅路路长550m、宽10.5m（550×10.5=5775m2）；临214省道侧路缘石-绿化带长550m、宽7m（550×7=3850m2） 3．法盘线（高速出口－锦城石化铁路桥段） 东侧：路岛（路缘石）-住户门前长1400m、宽17m（1400×17=23800m2） 路岛（路缘石）-住户门前长3500m、宽10m（3500×10=35000m2） 西侧：路岛（路缘石）-住户门前长1400m、宽17m（1400×17=23800m2）

路岛（路缘石）-住户门前长4050m、宽10m（4050×10=40500m2） 4．京抚线（锦城石化东桥－东加油站段） 南侧：路岛（路缘石）-住户门前长3450m、宽17m（3450×17=58650m2） 北侧：路岛（路缘石）-住户门前长3450m、宽17m（3450×17=58650m2） 5. 高平街（高升基督





服务要求：物业人员必须统一着装、持健康证上岗，不允许酒后上岗。一旦发现兼职、饮酒人员上岗、空岗均视为违约，业主单位可单方提出问题并解除合同。 设施设备需专人管护、持专业技能证书上岗。 劳保及工耗要求 统一着装，干净整洁、佩戴胸牌。特殊岗位要求装配专用防护服、帽子、护目镜、手套等，工作服要求冬、夏、春秋三季服装。 中标人应根据国家、行业相关标准要求，为员工配备合适的劳保用品；为业主单位提供所用工具、物料，包含但不限于清洁工具、维修工具、洗化用品、药剂、垃圾袋、垃圾桶等。 劳保用品应定期检查和更换，确保其防护功能有效。工具和低值易耗品应供应及时、妥善保管。 物业职责 （一）管理人员（项目经理、经理助理）：严格依据保洁人员管理规节制度执行，负责全面管理、协调工作。 定期对员工进行正规、系统的环境清洁与消毒培训，要做到每天巡检、定期抽查。 依据下表列及内容、严格执行、规范管理： 项目作业内容标准周期实施次数 月周日 台阶清扫、重脏污使用清水及清洁剂清洗无垃圾、无烟头2次天无积水、无污迹 门厅清扫及拖洗无垃圾、无污渍2次天 无粘附物 拉手、门帘洁净，无污迹、无手印 楼梯、走廊清扫并拖洗，卫生死角重点清洁无杂物、无纸屑、无污迹

2次天 楼梯区域垃圾及烟头不超2个 走廊每百平米垃圾及烟头不超2个 大理石、地板砖地面大理石地面使用尘推清洁、地砖地面用湿拖清洁无垃圾杂物2次天 无泥沙、无污渍 大理石地面有光泽 地板砖无灰尘，无污渍 踢脚线用潮湿抹布清洁无灰尘、无污迹2次周 灯罩、指示灯、通风口、电灯开关用潮湿抹布清洁无灰尘、无污迹1次周 玻璃门窗用专用清洁剂清洁无污迹、无灰尘、无擦痕1次月 门窗框、窗台无灰尘 消防栓（箱）、标牌、扶手、栏杆、意见箱、电表箱用潮湿抹布清洁无污迹、无灰尘1次天 不锈钢光洁、无手印 垃圾桶用抹布清理表面、更换垃圾袋、清倒垃圾外表洁净2次天 周围无散落 无蚊蝇 垃圾桶内积存不超过23容量 卫生间地面清扫及拖洗、重污使用专用清洁剂、补充卫生纸、擦手纸及洗手液、清理台面、盥洗盆、水龙头、擦拭镜子、擦拭陶瓷器具、清理垃圾桶内废弃物品、擦拭隔断及隔门工具齐全2次天 摆放整齐随时巡检 无积水、无污渍 无杂物 墙面瓷片、隔断、隔门、无污渍、无灰尘 无异味 便器无污渍 小便器内有卫生球 天棚、灯具无灰尘 玻璃、镜面光亮无水痕，无擦痕 垃圾桶内积存不超过23容量





服务时间：服务周期：签订合同之日起服务期一年





服务标准：验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行。 验收程序：采购人组织 验收报告：采购人出具 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 物业人员必须统一着装、持健康证

上岗，不允许酒后上岗。一旦发现兼职、饮酒人员上岗、空岗均视为违约，业主单位可单方提出问题并解除合同。 设施设备需专人管护、持专业技能证书上岗。 劳保及工耗要求 统一着装，干净整洁、佩戴胸牌。特殊岗位要求装配专用防护服、帽子、护目镜、手套等，工作服要求冬、夏、春秋三季服装。 中标人应根据国家、行业相关标准要求，为员工配备合适的劳保用品；为业主单位提供所用工具、物料，包含但不限于清洁工具、维修工具、洗化用品、药剂、垃圾袋、垃圾桶等。 劳保用品应定期检查和更换，确保其防护功能有效。工具和低值易耗品应供应及时、妥善保管。 物业职责 （一）管理人员（项目经理、经理助理）：严格依据保洁人员管理规节制度执行，负责全面管理、协调工作。 定期对员工进行正规、系统的环境清洁与消毒培训，要做到每天巡检、定期抽查。 依据下表列及内容、严格执行、规范管理： 项目作业内容标准周期实施次数 月周日 台阶清扫、重脏污使用清水及清洁剂清洗无垃圾、无烟头2次天无积水、无污迹 门厅清扫及拖洗无垃圾、无污渍2次天 无粘附物 拉手、门帘洁净，无污迹、无手印 楼梯、走廊清扫并拖洗，卫生死角重点清洁无杂物、无纸屑、无污迹2次天 楼梯区域垃圾及烟头不超2个 走廊每百平米垃圾及烟头不超2个 大理石、地板砖地面大理石地面使用尘推清洁、地砖地面用湿拖清洁无垃圾杂物2次天 无泥沙、无污渍 大理石地面有光泽 地板砖无灰尘，无污渍 踢脚线用潮湿抹布清洁无灰尘、无污迹2次周 灯罩、指示灯、通风口、电灯开关用潮湿抹布清洁无灰尘、无污迹1次周 玻璃门窗用专用清洁剂清洁无污迹、无灰尘、无擦痕

1次月 门窗框、窗台无灰尘 消防栓（箱）、标牌、扶手、栏杆、意见箱、电表箱用潮湿抹布清洁无污迹、无灰尘1次天 不锈钢光洁、无手印 垃圾桶用抹布清理表面、更换垃圾袋、清倒垃圾外表洁净2次天 周围无散落 无蚊蝇 垃圾桶内积存不超过23容量 卫生间地面清扫及拖洗、重污使用专用清洁剂、补充卫生纸、擦手纸及洗手液、清理台面、盥洗盆、水龙头、擦拭镜子、擦拭陶瓷器具、清理垃圾桶内废弃物品、擦拭隔断及隔门工具齐全





五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



张德才、常美琦、李华、杨飞





六、代理服务收费标准及金额：





包组编号：001





包组名称：盘山县高升街道办事处物业服务项目





代理服务收费标准及金额：不收取





七、公告期限





自本公告发布之日起



1



个工作日。





八、其他补充事宜





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。





1.采购人信息





名



称：盘山县高升街道办事处





地



址：盘锦市盘山县





联系方式：0427-5921253





2.采购代理机构信息





名



称：盘锦市公共采购交易中心盘山分中心





地



址：辽宁省盘锦市盘山县府北大街





联系方式：0427-3550138





3.项目联系方式





项目联系人：肖江





电



话：0427-3550138