一、招标条件

大连金普新区八里村城中村改造项目-安置房项目1#~11#单体及地下室A#EPC总承包已经由辽宁省·大连市·金州区备案。以关于大连金普新区八里村城中村改造项目可行性研究报告(二次调整版)的批复（大金普发改发〔2025]9号）；关于大连金普新区八里村城中村改造项目可行性研究报告(调整版)的批复（大金普发改发[2024]167号）；关于大连金普新区八里城中村改造项目可行性研究报告的批复 （大金普发改发〔2024〕37号）；金普新区发展和改革局投资计划联系单(专项债项目)（基础设施【2025】5号，市24-15）批准建设，招标人为大连弘里城市建设发展有限公司,工程所需资金为财政。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的大连金普新区八里村城中村改造项目-安置房项目1#~11#单体及地下室A#EPC总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：金普新区先进街道

2.工程规模：工程：本顶目占地总面积约为28876㎡，总建筑面积约为46794.69㎡。其中1、2、3、5、6、7号楼住宅建筑面积约为31143.66㎡，9号楼建筑面积约为2525.44㎡，10号楼建筑面积约为4775.55㎡,4号楼物业用房建筑面积约为197.22㎡，8、11号楼门卫建筑面积约为51.30㎡，A#地下室(人防、车库、设备用房)建筑面积约为8101.52㎡。建设内容包括:1-11号地上单体和A#地下车库工程,室外配套工程(含雨水、污水、给水、热力、燃气、电力、通讯、消防等)，其中燃气管网DN15-DN150约10100m、排水管网DN300-DN800长度约2394m、供水管网DN80-DN200长度约200m、供热管网DN125长度约687m、供电管道长度约810m、通讯电缆管道约580m、消防管网DN100长度约1716.8m等。同时配套建设小区内消防道路约7099㎡:硬铺装约8947㎡，换热站1座，变电亭2座，变电箱1个、围墙、挡土墙共约1200m、充电桩38套，以及大门岗亭、地基处理及边坡支护、场平工程等；

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）

210101TP002024698001001

大连金普新区八里村城中村改造项目-安置房项目1#~11#单体及地下室A#EPC总承包

本项目采取EPC总承包模式包括但不限于：项目的施工图设计、施工阶段和保修阶段配合服务及相关技术咨询服务等；施工图纸范围内的工程施工，竣工验收合格后交付招标人使用以及提供保修期服务等。工程规模：本顶目占地总面积约为28876㎡，总建筑面积约为46794.69㎡。其中1、2、3、5、6、7号楼住宅建筑面积约为31143.66㎡，9号楼建筑面积约为2525.44㎡，10号楼建筑面积约为4775.55㎡,4号楼物业用房建筑面积约为197.22㎡，8、11号楼门卫建筑面积约为51.30㎡，A#地下室(人防、车库、设备用房)建筑面积约为8101.52㎡。建设内容包括:1-11号地上单体和A#地下车库工程,室外配套工程(含雨水、污水、给水、热力、燃气、电力、通讯、消防等)，其中燃气管网DN15-DN150约10100m、排水管网DN300-DN800长度约2394m、供水管网DN80-DN200长度约200m、供热管网DN125长度约687m、供电管道长度约810m、通讯电缆管道约580m、消防管网DN100长度约1716.8m等。同时配套建设小区内消防道路约7099㎡:硬铺装约8947㎡，换热站1座，变电亭2座，变电箱1个、围墙、挡土墙共约1200m、充电桩38套，以及大门岗亭、地基处理及边坡支护、场平工程等。

821

不只面向中小企业



50.0

4.工期要求：2025年04月30日 开工至 2027年07月30日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者([设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[设计·专业资质·建筑行业（人防工程）·建筑行业（人防工程）乙级](含)以上))

2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

3.施工负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

4.设计负责人资质类别和等级：

5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，EPC项目经理（施工负责人）由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业注册二级及以上建造师资格，联合体成员家数不得超过2家（包括联合体主体）,联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。

6.其它要求：（1）项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的建设方，须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人，无在处罚期内的不良行为记录。（2）本项目EPC项目经理和施工负责人须为同一人，EPC项目经理和设计负责人不能为同一人，EPC项目经理（施工负责人）须为联合体主体单位的员工，须具有建筑工程专业注册二级及以上建造师资格，具有有效的住房城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B）证，无在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有注册一级建筑师及以上资格，无在处罚期内的不良行为记录。（注：EPC项目经理（施工负责人）、设计项目负责人无不良行为记录是指经“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”查询全国法院（包含地方各级法院）无诉讼仲裁情况的。除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。（3）开标前投标单位须登录辽宁省网联招标投标服务平台（https://www.lnwlzb.com/）办理CA锁。（4）投标人无在处罚期内的不良行为记录是指：投标人在“信用中国”网站中未被列入不良行为记录且在公布期内的；投标人在辽宁省建设工程招投标-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的；除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效。（5）关于招投标市场主体身份证实名认证，投标单位的委托代理人和EPC项目经理(施工负责人)在投标期间内至少实名认证一次。具体详见:辽宁建设工程信息网(新网)，网站→交易指南(网站右下角)→→关于招投标市场主体身份证实名认证详细操作指南。开标前，联合体牵头人（联合体主体单位）的法定代表人授权委托代理人（即投标单位在本项目网上投标系统中实名认证的授权委托代理人）和EPC项目经理（施工负责人）须刷身份证验证通过。（6）请投标单位在开标前根据《辽宁省”不见面交易“综合服务系统-操作手册（投标人）》完成相对应的本机电脑调试工作，并在递交投标文件截止时间前完成投标人在线签到。

7.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标时间: 2025年04月17日 09:30

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年03月17日 17时00分至2025年03月24日 17时00分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

八、招标人信息

招标工作负责人

制定招标文件主要条款人

姓名:

姓名:

单位:

大连晟泰项目管理有限公司

单位:

大连晟泰项目管理有限公司

职务:

职务:

职称:

职称:

九、联系方式

招标人:

大连弘里城市建设发展有限公司

招标代理机构:

大连晟泰项目管理有限公司

地址:

辽宁省大连经济技术开发区玄德南四路5号

地址:

大连市金州区黄海西路266号

邮编:

邮编:

联系人:

王晓宇

联系人:

王亚楠，韩世群