资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250315005号

根据项目进度，北京未来科技城-2期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况建设单位：招标人：北京未来科技城润昌置业有限公司建设地点：北京市昌平区项目规模：项目位于昌平区小汤山镇，东至未来科学城路，南至温榆河北滨河路，西至未来城核心区五号路，北至昌平未来城北区一号路，北侧紧邻地震公园绿化带。项目占地13.37万㎡，容积率3.57，规划业态为商品房、公租房、写字楼（需详细如写字楼、公寓、商铺、购物中心及配套用房）。总建筑面积67.57万㎡，其中地上建筑面积47.75万㎡，地下建筑面积19.82万㎡。项目包含住宅13.96万㎡，写字楼约28.83万㎡，地下车库及配套约19.82万㎡。项目资金自筹招标编号：CGFA2025030600114001001项目名称：北京未来科技城-2期标段名称：北京未来科技城2期20地块A、B栋写字楼项目精装修工程招标内容和范围：本次招标为A栋办公楼、B栋首层大堂、部分租区及裙房商业（邮局卫生站）装修。未来科技城项目2期20地块A、B栋大堂；A栋地上23层至地下3层电梯厅、候梯厅（前室）、走廊、走道、合用前室、卫生间，洗涤间、空调机房；A栋8层租赁区样板层，9~16层租区施工；地下一层联合大堂（地下一层AB连接的位置）；B03公区及商业配套（邮局卫生站）；上述所有墙面、地面、天花的装饰装修施工工程（A栋9层~16层租赁区样地面架空地板仅供应）及A、B栋地下一层商铺返修、配合燃气验收及局部封堵零星工程，AB栋精装面积约9582平米，邮局卫生站精装面积约500平米。交货期/工期：2025/4/30~2025/8/30(暂定）注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求

资格审查项资格审查标准

信誉要求

投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。

联合体投标

不允许。

项目经理资格

具有一级建造师注册证书。

业绩要求

近三年（2022年3月-至今）已签署 / 已完工的合同金额1000万元的类似项目工程业绩不少于1个，提供合同、合同范围页、签字盖章页扫描件。

资质条件

具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质。

安全要求

提供安全生产许可证且必须在有效时间内。

纳税人资格

无。

三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。四、资格预审文件的获取（一）获取时间2025年03月15日- 2025年03月20日（二）资格预审文件获取方式在华润集团守正电子招标采购平台（https://szecp.crc.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。（三）获取资格预审文件登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年03月26日 09时00分（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册六、投标人提问截止时间投标人提问截止时间：2025年03月21日 9:00七、招标人联系方式



招标人：北京未来科技城润昌置业有限公司

地址：中国北京市市辖区昌平区未来科技城英才北一街1号101室

联系人：何艺珊

电话：18811441132

八、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。