中国电信仪征分公司2025-2027物业管理服务项目

中国电信仪征分公司2025-2027物业管理服务项目询比公告

本询比项目为【中国电信仪征分公司2025-2027物业管理服务项目】（项目编号：【JSZB-2025-11503】，采购人为【中国电信股份有限公司扬州分公司】，询比代理机构为【江苏中博通信有限公司】。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）响应。

1.   项目概况与采购内容

1.1项目概况：关于中国电信仪征分公司2025-2027物业管理服务项目，本项目采购金额预估为1200000元（不含税），具体参数要求，详见技术规范书。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

序号



标包名称



【产品名称】



采购内容



数量



实施地点



1



中国电信仪征分公司2025-2027物业管理服务项目



物业管理服务



详见技术规范书



详见技术规范书



扬州市

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1框架合同有效期：自框架合同签订之日起2年或框架订单累计金额达到采购预算上限

  1.2.2地点：扬州市（采购人指定的任一地点）。

1.2.3符合质量：符合行业及采购人要求。

1.2.4本项目不划分标包。

1.3★本项目设置最高响应折扣，最高响应折扣为100%，供应商报价高于相应的最高响应折扣的，其响应将被否决。

 

2.   供应商资格要求

2.1本项目要求供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和询比代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权】。提供新版有效的加载统一社会信用代码营业执照复印件，原件备查。

2.2本项目要求供应商须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票，提供承诺书并加盖公章。

2.3供应商须提供2022年1月1日至本公告发布之日止累计金额不少于100万元的类似项目业绩，需提供框架合同（协议）+订单（订单汇总单）+发票复印件，或合同（协议）+发票复印件，业绩金额以发票为准。合同能体现采购金额、数量、买方等信息（需加盖供应商单位公章，并对其真实性负责，原件备查）。

2.4本项目要求供应商为本项目配备不少于14人的服务团队，其中保安员5人、保洁员5人、消控值守人员3人，会务服务人员1人。

①保安员：要求50周岁以下，具有保安员证书。

②保洁员：要求50周岁以下。

③消防控制室设备操作及值守人员：要求55周岁以下，具备消防行业职业技能鉴定机构颁发的中级（或四级）及以上（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）等级证书

④会务服务人员：要求45周岁以下。

供应商须承诺成交后须为上述所有人员购买保额不低于50万元/人的意外伤害保险和100万元/人的雇主责任险。

提供上述（1）人员清单及上述人员2024年9月以来任意三个月的社保缴纳证明复印件，未提供不得分；（2）证书提供复印件加盖公章。（3）提供承诺书并加盖公章，格式自拟。

2.5本项目不接受联合体响应申请。

2.6本项目要求供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或者未划分标包的同一询比项目。

2.7供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（响应截止时间前36个月）有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）  为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）      为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）      为本询比项目的代建人；

（12）      为本询比项目的询比代理机构；

（13）      与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构同为一个法定代表人；

（14）      与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构存在控股或参股关系；

（15）      被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）      【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（17）      法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

3.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.        询比文件获取

4.1询比文件获取时间：2025年3月13日0:00:00（北京时间，下同）至 2025年3月18日0:00:00。

4.2凡有意参与的潜在供应商,需通过“中通服供应链股份有限公司电子招标系统（链捷招）”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的报名登记（同时获取保证金账号），登记流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册，提交审核单位:江苏中博通信有限公司，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 025-83303501。

4.3询比文件获取方式：凡有意参与询比的潜在供应商，在完成“中通服供应链股份有限公司电子招标系统（链捷招）”报名后请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：

4.3.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，选择线下支付后提交审核。未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.4纸质询比文件获取地点：扬州市广陵区运河西路237号（院内北楼二楼东面会议室一）。

5.   响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：递交响应文件截止时间（即响应截止时间，下同）为2025年3月20日9时00分。

5.2电子响应文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件递交，供应商应在响应文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】

5.3本项目将于响应文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【采购人/询比代理机构】邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.   【样品的递交】

6.1样品递交的时间、地点：/。

7.   供应商注册

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在供应商，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在供应商须提前办理CA证书进行电子响应文件编制和响应，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线010-56107929/010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.   发布公告的媒介

本询比公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

9.   联系方式

9.1联系方式

采购人名称：中国电信股份有限公司扬州分公司

采购人地址：维扬路107号

询比代理机构名称：江苏中博通信有限公司

询比代理机构地址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号

联系人：张天一、庙丹明

电话：15961856782

联系邮箱：zhangtianyi.jszbtx@chinaccs.cn

 

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议 -提出异议”模块提出。

 

采购人：中国电信股份有限公司扬州分公司

询比代理机构：江苏中博通信有限公司

2025年3月12日