全椒县石沛镇孤山村原乡政府房屋招租项目竞价公告

项目编号：czqjcq202503-002 

招租人全椒县石沛镇人民政府将于2025年3月24日10时至2025年3月25日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年3月24日10时至2025年3月25日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

全椒县石沛镇孤山村原乡政府房屋招租项目招租，位于全椒县石沛镇孤山村街道，总建筑面积约 967.04 平方米，建成年代： 80 年，总楼层 3 层。水电情况： 现状 ；装修情况：现状 。其他需介绍内容：无 。（竞租人自行勘察现场，以实际面积为准）

（标的物详情见附件图片）。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：

（1）在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

（2）本次房屋结构为砖混，建于80年代，由于该房屋陈旧、年代久远，严禁居住。承租方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，招租标的物位于水源保护区，承租人需按水源保护区相关政策依法经营，不得开办有排污排放工厂。标的物禁止经营家禽家畜、易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留，不得经营有关部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

（3）租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等相关开户费、使用费以及附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞租人自行现场勘查。

（4）租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。

（5）承租方需装修，应事先征得出租方的书面同意并按规定须向有关部门报告批准后，方可进行。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。租赁期满后，承租方应当按合同规定腾空租赁的房产归还给出租方，承租方不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。

（6）承租方的装饰设计必须符合消防要求，且经消防部门和县安全监督管理部门验收合格后方能开业经营。一切安全责任由承租方自负，造成出租方财产受损，承租方负责赔偿。

（7）租赁期内，涉及部门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳动等）的由承租方自行协商解决，费用自理。

（8）承租方不得因房屋未维修问题或因自然灾害而造成的财物等损毁而要求出租方承担经济损失，一切损失由承租方自行承担。

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：7200元/年，36000元/5年；

加价幅度：300元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：1000元。竞价保证金须在2025年3月24日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000013 

交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县石沛镇孤山村原乡政府房屋招租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由 安徽宏基建设项目管理有限公司代理，代理费3000元，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2025年3月21日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年3月24日10时00分至2025年3月25日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。

2、租期5年，租金一年一付，先付款后使用，租金等以成交价为准。履约保证金为年租金*10%，退租时验收合格后无纠纷后退还。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，以后每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），转账时备注：全椒县石沛镇孤山村原乡政府房屋招租项目租金/履约保证金。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷全椒县公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，全椒县公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，全椒县公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，全椒县公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

 十、联系方式：

代理公司：安徽宏基建设项目管理有限公司

联系人：刘泽良      电话：18815509688

联系地址：全椒县襄河镇南麓公租房1栋门面房

招租人：全椒县石沛镇人民政府 

联系人：唐天翼    电话：15255054062  

联系地址：全椒县石沛镇街道    

2025年3月12日