办公区维修服务

办公区维修服务项目公告

招标编号：ZY21-XA411-FW1129

1. 招标条件

本招标项目办公区维修服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处，资金已落实，招标人为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处。项目己具备招标条件，现对该项目的维修服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况： 科研楼含展览馆、长庆大厦、科技大厦含展览馆、苏里格办公区、明光路办公区、三区办公点、中学办公区、信息楼、新闻中学电视台、行政事务处汽车修理厂、二区临街信访接待、人事服务中心、兴隆园小区热水维修保证24小时全天候值班。按照管理要求进行楼宇内外水、电运行、空调、暖通、照明、门、窗、走廊、卫生间、管井、灭火器、消防水管网及阀门等各系统日常维修及保养工作，使其达到完好使用状态。合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。

2.2招标范围：具体工作量：

管理人员1人、综合维修工18人，维修电工15人。

2.2.1.电系统维护包括：

（1）负责办公区服务区域内照明线路及灯具的检查维修。

（2）负责对服务区域内插座、电源、开关的维修。

（3）负责对电源箱、控制箱、双电源箱及插接箱的保养维修。

（4）负责对强电间、管道竖井的维护保养。

（5）负责对各电机、风机及换气扇的维护维修更换。

（6）负责对安全出口标识、疏散标识、层显、应急灯的维修更换。

2.2.2.水系统维护包括：

（1）负责卫生间大小便池、拖把池、洗脸池及笼头、管路等设施的维修更换及疏通。

（2）负责给水井、光缆井、电力井、雨水井、污水井及蓄水池内各种阀门、法兰的维修保养。

（3）负责楼内、外雨水管线的检查疏通及维护工作。保证雨水口无杂物，雨水管道畅通。

（4）负责楼内供水管网以及排水系统管道、阀门的维修。

（5）负责室内外消防水管网及阀门的更换维修。

（6）负责职责范围内所有阀门的定期保养。

2.2.3.空调维修包括：

（1）负责对楼内新风机组的过滤网及房间内的过滤网进行清洁维护保养。

（2）负责对中央空调水管网及风机盘管、温控开关的维修。

（3）负责对空调管网阀门、电动两通阀的维修维护。

（4）负责热交换机房内所有设施设备的维护维修。

2.2.4.其它工作：

（1）按甲方要求负责楼内灭火器及消火栓的日常检查及标牌填写。

（2）负责楼内外所有门、窗的维护。

（3）负责对楼内局部遭损坏、脱落墙面的修复。

（4）负责楼内局部吊顶的更换维护。

（5）负责楼内外石材地转的局部修补。

（6）负责应急抢险、避雷设施的维修等相关工作。

（7）负责保障节假日、大型户外活动等维修工作。

（8）甲方临时安排的各项与维修相关的任务。

（9）负责拆卸、安装及送验安全阀和压力表工作。

（10）负责所有设备设施及其附件的防腐除锈、刷漆工作。

（11）负责所有工程施工、维修的现场监管工作。

2.3服务地点：西安市未央区。

2.4服务期限：自合同签订之日起一年，即2022年1月1日起至2022年12月31日。

2.5最高限价：本项目最高限价191.2956万元（含税）。

2.6标段划分：本项目不划分标段，需1名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司），具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;投标人应提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，无资不抵债现象。

3.3业绩要求：投标人近三年（2018年11月1日至2021年10月31日）具有类似维修物业项目服务业绩（须提供合同及发票）。

3.4人员要求：所有人员须为本单位自有员工，维修外包总人数34人（管理人员1名，综合维修工18人，维修电工15人），项目经理须提供2021年近3个月养老保险证明，维修电工需持有国家安全生产监督管理总局颁发的有效的特种作业人员操作证（低压电工作业）。

3.5①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站信息共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.6投标人被中国石油天然气集团有限公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7投标人承诺近三年（2018年1月1日起至投标截止日）未发生的诉讼和仲裁情况，包括近年来投标人已败诉的与履行技术服务合同有关的案件，以及目前正在进行中的可能对投标人未来的履约能力构成重大影响的案件。承包商股东或主要管理人员不得是长庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相关管理人员的亲属，否则其投标将被否决，中标后被查实存在该情况的将被取消中选资格。（提供公司股东成员名单）

3.8本项目不接受联合体。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年11月06日00时至2021年11月10日24时(北京时间，下同)，登录中国石油招标投标网电子招投标交易平台报名并下载招标文件。

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名。

4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责，文件一经售出概不退款。

报名费发票为电子普通发票，请在项目开标十五日后将公司名称、项目名称、编号、付款凭证等信息发送至xbfzxfp@163.com邮箱，开具完成工作人员会发送至邮箱，前台获取发票联系电话029-68934524。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。现场不接受纸质版或电子版U盘投标文件。

提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应按照项目递交贰万元人民币的投标保证金。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021年11月26日08时30分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 转 3 再转 6 如有疑问请在工作时间咨询

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准

7.联系方式

招标人：长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处

联系人：赵艳

电 话：029-86596573

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼

联系人：张宁 耿鹏

电话：029-68934550

电子邮件：zhangning_nw@cnpc.com.cn z68934550@163.com