一、招标条件：

1.1招标人：长沙市望城区重点建设项目事务中心

1.2招标内容：长沙市望城区宝粮小学项目代建已由长沙市望城区发展和改革局以望发改审〔2020〕181号文批准建设，资金来源为财政资金，招标人为长沙市望城区重点建设项目事务中心。项目已具备招标条件，并已报区政府招投标监管部门备案，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目名称：长沙市望城区宝粮小学项目代建；

2.2建设地点：长沙市望城区高塘岭街道；

2.3资金财政资金；

2.4投资控制金额：估算总投资约12079万元估算的投资，最终以批准的设计概算为准。如因乙方原因导致概算增加，不得请求增加代建服务费；

2.5质量标准：合格工程；

2.6代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止约11个月；本项目须于2022年1月项目开工和2022年10月竣工，后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按望政发[2021]42号文件规定执行；

2.7代建范围：

长沙市望城区宝粮小学项目代建采用阶段代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括建设项目前期和实施阶段的设计管理，项目和子项目的招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调各方面关系等，整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进。

三、投标人资格要求：

3.1投标人须为具有独立法人资格的事业或企业单位，营业执照或法人证书处于有效期；

3.2投标人应当具有房屋建筑施工总承包一级以上（含一级）资质、建筑行业工程设计甲级以上（含甲级）资质、房屋建筑工程监理甲级以上（含甲级）资质、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须同时具有有效使用期内的安全生产许可证）；

3.3投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证。（查询网址：http://218.76.24.105:88/）；

3.4项目负责人具备相关专业高级及以上职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；

3.5项目负责人注册单位必须与投标单位一致，为投标单位正式职工。在建代建项目常驻现场管理人员（含项目负责人）或其它在建项目管理、监理、施工项目的人员，不得作为本项目负责人参与本项目投标；

3.6投标人及项目负责人近三年内没有严重违法、违约及较大以上责任事故等，也没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标资格的记录；

3.7根据《湖南省政府投资项目代建制管理办法》（省政府第241号令），与本项目代建有直接利害关系的投标人，不得参与本项目投标；

3.8本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式：资格后审。中标通知书备案时，行政监管部门将对中标候选人的投标文件中提供的资格和业绩证明材料的真实性进行核查。

五、招标文件的获取：

凡有意参加投标者请登录http://fwpt.csggzy.cn/ 《长沙公共资源交易电子服务平台》下载招标文件及图纸。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布：

6.1凡有意参加投标者，请从2021-10-28日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021-11-1（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七、投标文件的递交：

7.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021-11-18-09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为 投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

八、发布公告的媒体：

本招标公告同时在《望城区政府门户网》 http://www.wangcheng.gov.cn/、《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/发布。

九、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，电话0731-88061859。

十.招标人补充的其他内容

10.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF 格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA 数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279 号）一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

10.2 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

10.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

十一、联系方式

招 标 人：长沙市望城区重点建设项目事务中心

地址：长沙市望城区雷锋北大道1688号

联 系 人：李先生

电话：0731-88062997

招标代理单位：湖南省工程建设监理有限公司

地址：长沙市高新开发区尖山路39号中电软件园一期5栋8楼

联系人：陈甜、戴莎、李婷

联系电话：0731-85168818