潭州花园（一、二期）园林景观设计（标段一）投标人提出疑问时间按招标文件规定时间（2021年6月29日17:00）已截止，现对本项目的疑问回复如下：

一、开标延期

本项目投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）、开标时间均延期至2021年07月21日上午9:00时整（北京时间），开标地点不变。

二、澄清答疑

疑问1：建议补充提资： 1. 上位规划相关资料 2. 建筑规划设计文本 3. 外围商业业态策划及调研报告 4. 项目定位报告 5. 地库范围线

回复：已补充提供以下资料：附件1：《上位规划图》；附件2：《建筑规划设计文本》；附件3：《外围商业业态策划及调研报告、项目定位报告》；附件4：《地库范围线》；附件5：《建筑首层平面图及更新建筑模型图》（建筑模型图以本次发布为准）。建筑首层平面图与更新建筑模型图入户的方向、位置以及架空层空间等不符的地方，以建筑首层平面图中的为准，投标阶段不考虑屋顶花园设计。

疑问2：设计方案评分标准中的规划设计指标项，是否有更详细的要求细则？

回复：满足设计任务书要求及设计限额范围，无其他详细要求细则。

疑问3：项目场地内是否有景观视觉通廊的上位规划要求，如有，请提供相关的规范要求和范围线。

回复：暂无景观视觉通廊的上位规划要求，由投标人自行设计。

疑问4：现有规划布局条件是否可以根据景观空间需求进行合理化建议？例如：消防环道是否可以调整？地库出入口是否能在现有规划下微调位置？小区东侧车行出入口位置能否适当调整？21栋和25栋楼单元出入口与现有边界范围过近，是否可以对边界范围进行微调？

回复：以上内容均可以调整，由景观单位提出合理化建议。

疑问5：18#与22#之间标注的开敞空间廊道广场的功能用途及限制条件？例如，是否有全硬质铺装要求？是否需要对外开放？

回复：开敞廊道空间在小区围墙外，但开敞廊道空间在此次设计范围内，围墙开门位置由景观单位自定。除此之外无特殊功能用途及其他限制条件，由投标人自行设计。

疑问6：请问550元/m2的单方中是否包含架空层的景观成本。

回复：包含。

疑问7：请问一期地块东北侧人行出入口如何进入小区路线规划。

回复：由设计单位提合理化建议，营销中心平面图详见附件6。

疑问8：一期地块内的不同产品类型是否有分组团管控的诉求？

回复：40#后期作为商业对外展示，与10#至31#分隔管控；10#至31#统一管控。

疑问9：能否提供40#未来改造/使用方式的相关资料/诉求?

回复：40#使用方式暂未确定，投标阶段暂不考虑，但后期景观设计可能需增加40#（营销中心）改造部分的景观设计，含在本次设计范围内，按中标单价据实结算。

疑问10：景观设计任务书中提及方案概念阶段需要3个不同方向的方案，是否招标图纸也需要提供3个方案？

回复：设计任务书的内容为中标后的要求，投标仅需提供一套方案，投标方案包括但不限于：场地分析图、概念主题、相似案例分析、平面图、竖向图、效果图、植物设计图、设计指标、合理化建议。投标方案深度不作要求。

本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件及其附件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件或其附件有不一致之处，应以本公告为准。本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间不变，敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。

招 标 人：长沙城发恒城置业有限公司

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司