采购项目名称

沈阳市民主党派机关物业管理服务

品目

采购单位

中共沈阳市委统一战线工作部

行政区域

沈阳市

公告时间

2021年08月04日00:03

评审专家名单

无刘娟、朱金铎、苑光临、高亮

总中标金额

￥58.167900万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

庄来祥

项目联系电话

024-22896697

采购单位

中共沈阳市委统一战线工作部

采购单位地址

沈中大街206-1号

采购单位联系方式

024-22873026

代理机构名称

沈阳公共资源交易中心

代理机构地址

沈阳市浑南区

代理机构联系方式

024-22896649

附件：

附件1

中小企业声明函

公告信息

公告标题:

沈阳市民主党派机关物业管理服务结果公告

有效期:

2021-04-28至2021-04-29

撰写单位:

沈阳公共资源交易中心

中标(成交)结果公告.title{margin:0auto;text-align:center;.subtitle{text-align:right;.MsoNormal{padding-left:20px;.pIndent{text-indent:30px.underLine{.imageSign{position:relative;width:250px;height:250px;margin-left:calc(100%-200px);margin-top:-120px;.tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;沈阳市民主党派机关物业管理服务中标（成交）结果公告一、项目编号：JH21-210100-00269

二、项目名称：沈阳市民主党派机关物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市民主党派机关物业管理服务

供应商名称：沈阳房产经理有限责任公司

供应商地址：沈阳市沈河区魁星楼路3号

中标（成交）金额：581,678.90（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市民主党派机关物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：（一）设施设备的维护、运行和管理；（二）卫生保洁和绿化管理；（三）秩序维护和消防管理服务；（四）职工食堂管理；（五）会务服务和接待。

服务要求：（一）管理人员（1人）项目经理1人：大专以上学历（上岗前核验相关证明材料），3年以上工作经验，责任心强、品行良好、政治可靠，有较强的管理能力和工作经验，熟悉物业管理，熟知物业管理标准化服务要求，掌握物业管理工作程序，具有一定的组织、计划、控制、协调、综合分析能力。（二）维修人员（1人）综合维修工1人：男性，品行端正，身体健康，责任心强，熟悉掌握相关专业知识，具有3年以上实际操作经验，能胜任办公楼内综合维修工作。（三）秩序维护人员（6人）1.秩序维护部领班1人：男性，从事本职工作2年以上，责任心强、品行良好、政治可靠、无违法犯罪记录。负责制订秩序维护部的整体工作计划，负责对消防、安全、物资搬运等工作进行安排，负责对所属人员进行消防保卫知识及技能的培训，负责对所属各岗位人员的工作质量进行检查、指导和考核。2.秩序维护人员5人：男性，身高1.70米以上，高中以上学历（上岗前核验相关证明材料），责任心强、品行良好、政治可靠、无违法犯罪记录，能熟练使用消防器材和视频监控系统。（四）保洁人员（3人)1.保洁部负责人1人：有较强的管理能力和工作责任心，身体健康、政治可靠。2.保洁员2人：身体健康，能吃苦耐劳，具备良好的敬业精神和服务意识。（五）餐饮服务人员（6人）1.食堂管理员1人：持有健康证（上岗前核验相关证明材料），具有3年以上机关食堂餐饮服务管理经验，身体健康，责任心强。负责员工食堂的人员管理、菜单制定、食材采购以及菜品质量的监管等工作。2.厨师2人：持有三级及以上中式烹调师证书或厨师证书和健康证（上岗前核验相关证明材料），具有3年以上工作经验，能烹制中（西）餐菜肴并可制定接待菜谱，有一定的组织、管理和协调能力。3.面点师1人：持有三级及以上中式面点师职业资格证书和健康证（上岗前核验相关证明材料），掌握餐厅各类面点制作技术，负责食堂面食制作，有计划地安排制作面食数量，经常变换花色品种。4.水案1人：具备相关工作经验，能吃苦耐劳，持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。5.零活1人：具备相关工作经验，能吃苦耐劳，持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：（一）设备运行、房产维修维护工作职责及要求1.配电设施的管理及操作应严格遵守国家标准，严格执行用电管理相关措施。2.根据使用情况，随时调整供电方式，避免空载、轻载的状况，节约能源。3.保证设备设施24小时正常运行，出现故障立即排除。4.相关工作人员要有丰富的工作经验及相关业务知识，工作责任心强，工作记录要完整。5.影响日常工作的停电，应至少提前24小时将有关通知转发到各部门。6.维修人员严格按照规定的维修工作操作程序、规范进行操作。7.维修人员必须严格遵守规定的到场时间和维修完成时间，以确保维修及时率达100%。8.如各部门有特别要求，则应按要求的时间到场。（二）保洁与绿化服务职责及要求1.地面干净，无杂物污渍。2.天花板、天棚距1米处目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无污迹。3.卫生间无异味，便器内无污垢，地面无纸屑、烟头、积水。洗面盆、台面无污迹，无水迹，卫生间纸篓卫生纸和杂物应及时清理。4.门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施无灰尘、污迹。5.办公楼公共区域干净整洁，楼内无异味、杂物。6.墙面无灰尘、蜘蛛网、污迹，墙群、地角线无污迹。7.保洁员每隔60分钟对卫生间检查清理一次。8.不锈钢、玻璃表面光亮无污迹、手印。9.院内无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水、无污渍。10.各种装饰物表面，花草及盆景枝叶上无灰尘，清洁后的灯具、灯管无灰尘。11.垃圾桶目视看不到桶内杂物，垃圾日产日清，配合采购人做好垃圾分类工作。12.花草、盆栽摆放陈列妥当，养护、更换及时。13.按季节做好区域内的绿化工作，按采购人的会务要求摆放花卉，并做好管理工作。14.保洁服务需要的拖把、抹布、洗衣粉、去污粉、卫生纸等耗材由中标物业服务企业自备。（三）秩序维护服务职责及要求1.建立健全安全防范制度。根据采购人保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。2.严格执行昼夜值班制度。24小时对办公区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。3.严格车辆及外来人员管理。对来访的车辆和人员进行登记、接待。对院内及门前车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。4.落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现、及时解决。并对安全消防设施进行维护及管理，保证时刻处于运行良好状态。

五、评审专家（单一采购人员）名单：刘娟、朱金铎、苑光临、高亮

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市民主党派机关物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息名称：中共沈阳市委统一战线工作部

地址：沈中大街206-1号

联系方式：024-22873026

2.采购代理机构信息名称：沈阳公共资源交易中心

地址：沈阳市浑南区

联系方式：024-22896649

3.项目联系方式项目联系人：庄来祥

电话：024-22896697

十、附件

采购文件：民主党派（上网）.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市民主党派机关物业管理服务

供应商名称：沈阳房产经理有限责任公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg

关联计划

附件：