中国电信股份有限公司苏州分公司现有漕湖支局大院2楼、3楼整体招租，房产位于苏州市相城区漕湖大道94号。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

房屋位于相城区漕湖大道94号漕湖支局大院内，漕湖支局大院为3层建筑，钢筋混凝土框架结构，地类用途为公共设施用地，土地使用权为出让。现拟对该大院2楼、3楼的整体招租进行公开竞价，2楼面积为1104.29平方米，3楼面积为1036.29平方米，2楼、3楼的整体竞价招租底价为93.85万元/年，招租期为连续两年，竞价招租总底价为187.7万元。上述房产经营业态限定为办公使用，其他业态不得参与本次竞价招租活动。

二、竞价人资格要求

2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.2 凡承租过中国电信房产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次竞价活动。

2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。

2.5 竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标/中标/成交情形的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。

四、招租要求

4.1 本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：连续两年。

4.2 本项目竞价招租总底价为187.7万元，竞价人租金总价报价低于竞价招租总底价的，则竞价视为无效。

4.3 支付方式：付三押一。

4.4 履约保证金：一个月房租金。

4.5 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

4.6 承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。

五、时间要求

5.1 竞价招租文件获取时间：2021年04月17日09时00分00秒至2021年04月21日17时00分00秒。（北京时间，下同）

5.2竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人，请通过关注公众号“中邮通招标”，选择“公开项目”后，搜索并点击本项目名称链接后进行文件购买、费用缴纳以及电子发票开具。

购买文件时须填写和上传的内容包括：

（1）购买单位名称、项目编号、竞价联系人、联系电话、电子邮箱；

（2）加盖公章的营业执照扫描件；

（3）加盖公章的法人代表证明或单位介绍信或授权函（格式自拟）。

5.3购买文件成功且上传资料经确认无误后，竞价招租文件将于当日发送至购买文件单位联系人的电子邮箱，购买文件单位必须回复邮件确认收到，完成文件购买。如需纸质版竞价招租文件或者购买文件、缴费过程中遇到问题的，请与代理机构工作人员联系。

5.4本项目购买文件费用为 300 元人民币，售后不退。

5.5其他说明：推荐竞价申请人一键开具电子增值税普通发票。如果是开具增值税专用发票，可以在公众号“我的报名”中查看发票状态，开票成功后可联系代理人员获取发票。如需邮寄，费用由竞价申请人承担。

5.6 竞价申请文件递交截止时间：2021年04月26日09时30分00秒，竞价申请文件递交地点：苏州市三香路999号苏州非矿院大厦二楼裙205室（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原件）准时参加。

5.7 代理机构联系人：高强，联系电话：18913188857。逾期送达视为无效报价。招租事项咨询电话：18913188857，举报电话：15995410910。

六、招租公告的发布

本次招租公告只在中国电信阳光采购网（https：//caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒体转载无效。

代理机构名称：中邮通建设咨询有限公司

2021年04月16日