长庆油田分公司陇东石油评价项目组生产办公和公寓用房租赁服务（二次）

长庆油田分公司陇东石油评价项目组生产办公和公寓用房租赁服务（二次）招标公告

招标编号：ZY21-XA408-FW805

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司陇东石油评价项目组生产办公和公寓用房租赁服务（二次）已由公用事业部批准，项目业主为长庆油田分公司陇东石油评价项目组，资金来源已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况及招标范围：

项目概况：根据勘探生产实际情况，计划在甘肃省庆阳市西峰区区域内租赁符合日常生产指挥、办公、会议、员工住宿及配套食堂、车辆停放场地的房屋和场地，作为长庆油田分公司陇东石油评价项目组一线生产生活基地使用。

2.2招标范围：拟租赁面积不小于4000平米，且为独立封闭院落，其中住宿面积900平米以上，办公及会议室面积600平米以上，停车场、室外活动场所、绿化面积900平方米以上，餐厅厨房及体育活动场所面积900平米以上，超出的面积需经过承租方同意方可出租给第三方，具有完善的通讯，水电暖气等配套设施，信誉良好，能够连续性承担租赁服务3年以上。有配套的办公、住宿、文体活动、健身、餐厅和停车场所；其中住宿标准间40间及以上，单间面积大于20平方米，配备有独立的卫生间；面积大于20平方米的办公室、会议室、资料室、档案室、库房30间及以上，面积大于50平方米的会议室3间，面积大于100平方米的会议室1间；停车位数量15个及以上；能满足70人用餐的餐厅和厨房，有相应的体育活动场所。

2.3服务期限：本招标项目为连续性服务项目，自合同签订之日起三年止，服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标按一年服务期报价；到期后中标人可在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不变的条件下，按年度签定合同；如因长庆油田公司整体安排，项目取消或项目组地域调整，或因服务方原因无法满足项目组实际需求，项目组有权单方面不再签订或终止服务合同。

2.4最高限价：110万/年（不含税）

2.5服务地点：甘肃省庆阳市青兰高速庆阳北出口10分钟车程范围内。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织。具备有效的营业执照。

3.2信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.3投标人须提供房屋所有权证明相关材料。

3.4本次招标

R不接受联合体投标。

□接受联合体投标的，应满足下列要求：

3.5被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，不得参与本项目招标。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2021年02月19日至2021年02月23日：

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音“电子招投标”）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件每标段售价为 200元人民币，售后不退；请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。（报名费发票为电子普通发票，请在开标后一周，将电汇凭证发送至xbfzxfp@163.com邮箱，拨打029-68934523索取电子普通发票）。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：①建议于2021年03月11日前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间2021年03月11日08时00分，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交贰万元人民币的投标保证金。投标保证金应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，投标保证金递交账户信息如下：

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：26902100171850000010

行号：313265010019

5.3 汇款成功后，投标人须登录中国石油电子招标投标交易平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段，相应项目和标段的保证金购买状态为已付款，视为保证金支付成功。若投标保证金未分配至所投项目或标段，视为未缴纳投标保证金。

详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

相关信息：

昆仑银行客服电话：95379-1-9-9；029-86978973；0459-5615833；0459-5615388；

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：4008800114 请根据语音“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

6．开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021年03月11日08时00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 语音“电子招投标” ，如有疑问请在工作时间咨询，如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．联系方式