沙河城四期Ⅲ区B地块13#栋~16#栋、地下室及20#配电房项目施工已由备案编号为开发改备[2018]183 号文批准建设，建设资金来源为企业自筹，招标人为长沙深业置业有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

一、工程概况

1、招标项目名称：沙河城四期Ⅲ区B地块13#栋~16#栋、地下室及20#配电房项目建安工程施工。

2、建设地点：项目位于长沙市北二环一段169号(开福区楚家湖公园)。

3、项目基本情况：本工程由3栋高层住宅、一栋配电室组成，总建筑面积约79348.95m2，结构类型为框架及剪力墙结构。

其中住宅13#（27266.72m2）、14#（18374.72m2）、15#16#（19743.61m2）栋，层数分别为33F、24F、25F；20#栋配电室（238.63m2）、地下室（13725.27m2）。工程投资额约人民币19500万元。

4、招标范围：本次招标项目的范围包括13#、14#、15#16#栋高层住宅、20#栋独立配电室、地下室的建安工程范围内的基坑土方及支护工程、基础工程、土建及装饰工程、安装工程等的施工。具体范围如下：

(1)基坑土方及边坡支护工程：基坑土方开挖、回填、基坑边坡修坡、挂网、土方外运、护壁支护桩、边坡喷面砼、排水沟及集水井、安全护栏。

(2)基础工程：含地下室桩基工程，地下室。

(3)主体工程：上部主体结构及建筑装饰工程等。

(4)电气安装工程：强电部分。

(5)给排水安装工程：给水工程（每户结算水表以后管道及附件安装）、雨水及阳台废水系统、生活污废水系统、空调冷凝水系统、压力排水系统等。

(6)其他专业工程。

具体内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。

以上招标范围发包人在施工过程中保留对施工范围和内容进行调整的权利，如招标人与中标单位就施工过程中未定价部分存在差异较大，双方经协商后无法达成一致时，招标人有权对此未定价部分进行甲供或直接分包。

5、工 期：800 天（日历日）。

6、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

7、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

8、标段划分：1个标段。

9、招标方式：公开招标。

10、招标组织形式：委托招标。

11、其他：投标人须具有较强的周边外部环境协调能力。

二、投标资格条件要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3、主要项目管理人员要求：

3.1 施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57 号文规定，招标时仅对 项目经理 1 人、技术负责人 1 人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.2拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上 职称；拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

3.4 省外企业拟任项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位 资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。

3.5 拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员；

4、本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√ 不接受联合体投标

5、类似工程业绩要求：

□ 不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

5.1资格要求中类似工程业绩具体要求：至少承担过一个单项合同金额不少于9682万元的房屋建筑工程施工业绩。

5.2类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

（2）考核依据：资格审查申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

项目经理和技术负责人姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理和技术负责人超过一个的，仅对排序第一的项目经理和技术负责人计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—诚信-招投标工程业绩”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理或者技术负责人的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年2月7日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年2月11日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为2021年 2 月 23日14:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

四、评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

五、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn 、 《 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.chang sha.gov.cn/zbtbjgw/、<<深圳阳光采购平台>>https://www.szygcgpt.com/ 上发布。

六、联系方式

招标人：长沙深业置业有限公司

地 址：长沙市开福区北二环169号5号商业

联系人：姜先生

联系电话：0731-82123807

招标代理单位：长沙鑫鑫发项目管理有限公司

地址：长沙县湘龙街道湘龙家园公建1栋2楼

联系人：龙园、周佳运

联系电话：0731-86205649、18673125369

七、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-89919392，84898622。