盐城市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
盐城市本级挂[2020]47号
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| 经盐城市人民政府批准，盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 20204701 | 文港路西、潮声路南侧安置房地块 | 52885 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2.60 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 25000 | 51500 | 100（万元） | |
其他需要说明的宗地情况: 20204701文港路西、潮声路南侧安置房地块住宅部分全部为安置房，安置房按单价8800元/平方米全部交给亭湖区政府包销，竞得人最少需建设安置房1086套（其中70平米228套、90平米488套、135平米370套）；非机动车库按不超过3500元/平方米限价销售，由购房合同签约人自愿购买；机动车位由乙方自行定价销售（地下人防范围除外）；商业用房不包销，由竞得人自行依法销售。公共服务配套设施建设以（2020）盐自规亭地设第（064）号为准。
竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与亭湖区政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。 |
| 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买,不接受个人竞买。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年12月14日至2021年01月04日，到盐城市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月05日起至2021年01月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年01月12日16时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：20204701
报名时间：2021年01月05日 08时30分 至2021年01月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月05日 08时30分 至2021年01月12日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月05日8时30分 至2021年01月14日10时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)1、文港路西、潮声路南侧安置房地块设置地下空间使用权，地块容积率、建筑密度、绿地率测算均不含保留道路地下空间使用权面积。地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于8米，规划用途为人防和地下停车，不计容；规划道路仅出让地下空间，开发深度不大于8米，规划用途为地下通道，不计容；地下空间同步规划、同步建设、同步验收。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。
3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的单位或个人竞得土地使用权的，交易无效，缴纳的竞买保证金不予退还。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：盐城市自然资源和规划局
联 系 人：唐先生
联系电话：0515-68603503
开户单位：详见网上交易系统
开户银行：详见网上交易系统
银行帐号：详见网上交易系统
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盐城市自然资源和规划局
2020年12月14日
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