凯得雪松智汇中心（二标段）工程

施工总承包

招标公告

招标单位：广州松瓴企业管理有限公司

招标代理机构：成致项目管理有限公司

日期：2020年12月

凯得雪松智汇中心（二标段）工程施工总承包

招标公告

根据广东省企业投资项目备案证：2019-440112-72-03-018913批准，并且本工程具有设计图纸、技术文件等必要资料，广州松瓴企业管理有限公司现对凯得雪松智汇中心（二标段）工程的施工总承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：凯得雪松智汇中心（二标段）工程施工总承包

项目代码：2019-440112-72-03-018913

二、招标单位：广州松瓴企业管理有限公司

联系人：刘工联系电话：020-31800379

招标代理机构：成致项目管理有限公司

联系人：漆工联系电话：13828454977

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

监管电话：020-82111245

三、建设地点：广州市黄埔区萝岗街道开创大道以南、荔红一路以西

四、项目概况：凯得雪松智汇中心项目位于黄埔区科学城开创大道以南，项目总用地面积30692平方米，总计建筑面积约15.6万平方米，总投资约25.5亿元。其中项目二标段位于荔红二路西侧，占地面积12649平方米，最大高度为99.8米，总建筑面积约6.8万平方米，拟建三幢8-19层商业办公楼。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价；

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容及规模：招标人提供的施工图纸和工程量清单范围内的基坑开挖、基坑支护、土石方外运，以及建筑、结构、机电(含给排水、电气、空调通风、消防、弱电系统等)、电梯、幕墙、室外管网等工程（具体以招标图纸、招标文件、工程量清单为准）。

2.1、承包方式：固定综合单价包干、按实际工程量进行结算，措施项目费总价包干。包专业工程深化图纸设计、包施工、包工包料、包设备、包运输费、包质量、包工期、包水电费、包降排水（污）、包临时设施场地租赁及二次迁移、包文明施工（场地内临时施工道路、施工排水降水、冲洗设施、降尘设施（洗车池、喷淋等）、场地施工围蔽的维护（养护）及拆运、大门、门禁系统、视频监控系统、保安、实名制等）、包安全生产、包管理费、包措施费、包成品保护、包施工噪音排污费、包夜间施工费、包赶工费、包保险、包材料周转费、包材料转运费、包二次转运费、包垂直运输、包材料及设备堆放费、包人材机二次进出场费、包调试与测试、包试运行、中间验收及竣工验收、包雨季施工、包材料和设备检验及试验、包培训、包现场组织和协调、包暗室增加费、包现场总体组织和管理配合、包垃圾清运、包利润、包税金、包验收资料、竣工图编制晒图等一切与工程相关的费用。

2.2、承包范围：招标人提供的施工图纸、会审记录、有关变更文件和工程量清单范围内的基坑开挖、基坑支护、土石方外运，以及建筑、结构、机电(含给排水、电气、空调通风、消防、弱电系统等)、电梯、幕墙、室外管网等工程（具体以招标图纸、招标文件、工程量清单为准）。

发包人有权根据工程实施的实际情况，对承包人的承包范围和承包内容进行适当调整（含设计优化），承包人按调整后的内容（含设计优化）进行施工，合同价款根据实际施工内容进行调整，价款调整方式按合同相关约定。承包人不得因上述原因（合同中另有约定的除外）拒绝施工或提出任何额外的索赔、补偿。

2.3、发包人直接发包并计算总包配合费的专业分包工程：智能化、永久电、园林景观、泛光照明、公共区域精装修。施工总承包与专业分包工程界面划分见合同附件8。

2.4、总承包管理配合费按照合同约定的费率进行计费，计费基数按上述专业分包工程的合同价计算。

2.5、总包管理及配合内容详见合同专用条款第9条：承包人工作

2.6、场地清理：

2.6.1阻碍本项目施工的树木（苗）基本清除，基坑范围外存在的杂草以及经发包人或相关部门确认无用苗木，承包人自行清理。发包人或相关部门认为需要迁移的树木（苗），承包人负责进行迁移。上述情况产生的有关费用，承包人在报价中综合考虑。

2.6.2施工场地有地上地下废弃市政设施需要承包人拆除，要求承包人对现场需要拆除的建筑物进行充分的勘察，在报价中必须包括该项拆除及场内外运输、处理费用（道路、地铁通道拆除除外）。拆除工程包括向政府部门办理有关审批手续、拆除工程及拆除后的清理、外运等工作。

2.7、配合服务：

2.7.1配合办理工程施工所需的各项手续，包括但不限于余泥排放证等开挖土方及外运的相关证照或手续。

2.7.2配合发包人做好各项巡检和有关部门考察调研工作，以及协调地铁方及政府相关职能部门保证项目顺利推进。上述情况产生的有关费用，承包人在报价中综合考虑。

2.7.3配合发包人完成本工程相关检测工作，若因承包人原因导致检测未能达标，承包人承担重新检测费用，并按合同约定承担相关责任。

3、最高投标限价：306417749.80元。

六、资金企业自筹资金。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2020年12月15日00时00分至2021年01月06日10时00分

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2020年12月15日00时00分；

截止时间：2021年01月06日10时00分。

3、开标开始时间：2021年01月06日10时00分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

6、投标担保：

投标担保50万元，投标担保须在开标前完成缴纳。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级的注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔2018〕7号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

②根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型项目负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业中级或以上职称。

7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。

8、投标人自2016年1月1日至今完成过质量合格的类似业绩中标金额大于或等于10000万元的建筑工程施工总承包项目【注：业绩取自广州市房建和市政企业库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②只提供业绩网上页即可，无需提供附件上传件。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。（1）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。（2）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。（3）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。】

9、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标人声明》。

10、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

11、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml）

12、本工程不接受被列入我区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。

13、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不通过资格审查。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在在广州公共资源交易中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州松瓴企业管理有限公司

异议受理电话：020-31800379

地址：广州市黄埔区科学城科学大道162号创意大厦B1栋主楼9层

十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）和（网址：）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

十九、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

特别：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的;

4.存在弄虚作假骗取中标情形的;

5.拖欠农民工工资的；

6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的。

8.其他(由招标人依法添加)。

招标人：广州松瓴企业管理有限公司

招标代理：成致项目管理有限公司

日期：2020年12月15日

附件一：

投标人声明

广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（20）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

六、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2017〕4号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2017〕10号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2017〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

九、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，记录不良行为，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

声明企业：

法定代表人签字：

项目负责人签字:

技术负责人签字：

年月日

（企业公章）

注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。

附件:

1、广东省企业投资项目备案证.pdf

3、建设用地规划许可证.pdf

8、招标人声明（红头文件.pdf

2、建设用地规划许可证（23650平方米）.pdf

9、关于资金的说明.pdf

6、招标代理委托书.doc.pdf

16、招标公告（定稿）.doc

17、招标文件（定稿）.doc

_20201214110625.GZZF

19、凯得雪松智汇中心（二标段）总承包工程招标图纸.rar

12、最高投标限价公布函.pdf

15、二期施工合同定稿.docx

10、关于项目图纸和技术资料已满足施工需要的说明.pdf

5、招标申请函.doc.pdf

11、电子签名委托书.pdf

17、凯得雪松智汇中心（二标段）工程施工总承包-招标控制价.rar

7、招标人授权证明书.doc.pdf

18、凯得雪松智汇中心（二标段）工程施工总承包-工程量清单.rar

5、总包工程材料品牌（12.10).xlsx

4、项目代码回执.pdf