| 1 | 百色市人民防空和边防办公室物业服务费用项目 | 百色市人民防空和边防办公室物业服务费用项目 | 百色市人民防空和边防办公室物业服务费用，具体要求详见采购文件。 | ▲（一）大楼清洁服务
细则及要求
1. 清理大楼内的所有垃圾，2次/天。
2. 收集及清理管理区域内所有垃圾箱，1次/天。
3. 清洁所有大堂墙壁、宣传栏，不少于2次/周。
4. 清洁所有花盆及植物，不少于2次/周。
5. 清洁所有出口大门，不少于5次/周。
6. 清洁所有扶手、栏杆，不少于3次/周。
7. 清洁所有通风窗口及玻璃表面，2次/周。
8. 清扫天花板尘埃、蜘蛛网，2次/周。
楼层卫生间
1. 抹净所有门，2次/周。
2. 抹、冲及洗净所有洗手间设备，1次/天。
3. 抹净所有洗手间内镜面、玻璃、门窗等，1次/天。
4. 抹净地台表面，1次/天。
5. 及时清理天花板及照明设备表面灰尘，1次/周。
6. 清理卫生桶脏物，1次/天。
人行楼梯清洁
1. 打扫及拖抹所有楼梯，2次/周。
2. 擦扶手及栏杆，3次/周。
3.擦洗防火门、消防栓、消防器等表面灰尘,擦洗玻璃窗，1次/周。
4.清扫天花板，1次/周。
电梯
1. 及时清理电梯轿厢地面垃圾、沙粒等,擦洗电梯内 踩垫，2次/天。
2. 抹净及清擦电梯门表面、电梯轿厢内壁、门及指示板，2次/天。
公共场所
1. 清扫道路地面、散水坡、绿地水泥地面等，2次/天。
2. 清扫大门外两侧绿化地和停车场，2次/天。
▲ (二)设备部工作流程与质量标准
1．供水设施：日常保养、安全操作, 运行情况正常,自动控制良好, 出现故障立即排除。按制度保养,定期检修。电气自动控制齐全,管道无滴漏,运转无异常声响。有检查记录,维修保养记录。
2．供电设施：日常检查,运行正常, 记录运行情况。每月对各办公室的用电设施巡查一次,并由单位签名确认。各连接处无冒火花、发热等异常现象,指示灯、信号灯齐全,计量仪表正确。有检查记录,维修保养记录。
3．消防设施：日常检查消防设备,保证设备性能处于良好状态。定期巡视检查消防器材。消防中心性能完好,消防器材齐全。
4．公共照明灯：每天检查一遍,即坏即修,设备性能处于完好状态。灯泡正常,灯罩完好，巡视一天一遍掌握公用设备状况,发现有损坏、隐患,及时处理,并做好记录。 | 1年 | 参照国家建设部制定的《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》提供服务，服务质量达到广西壮族自治区物业管理优秀大厦的管理水平。 |
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