1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥高新区创新产业园三期项目物业服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济贸易局
1.3 批文名称及编号：合高经贸【2017】303号、关于合肥创新产业园三期项目备案的通知
1.4 招标人：合肥高新股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司
1.6 资金自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥高新区创新产业园三期项目物业服务
    2.2 招标项目编号：2020BFGBZ03340
    2.3 标段划分：本项目不分标段
    2.4 招标项目标段编号：2020BFGBZ03340
    2.5 招标项目地点：合肥市高新区
    2.6 招标项目规模：合肥高新区创新产业园三期位于将军岭路与彩虹西路交口东北角，占地210亩，总建筑面积约40.7万㎡。
    2.7合同估算价：7995万元/5年
    2.8招标项目预计进场日期：2021年6月（具体时间以招标人通知为准）
    2.9 服务期限：服务时间共分为3个阶段，第一阶段为12个月；第二阶段为12个月；第三阶段为36个月。
    以上各服务阶段根据项目交付进度承担全面的物业服务内容，招标人按季度对中标人服务质量进行评价，并根据每个阶段的综合评价结果，由招标人决定是否与中标人开展下一阶段的合作以及下一阶段的合作期限。如果综合评价结果不达标，招标人有权终止与中标人的合作，合同期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则招标人、中标人双方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。
    2.10招标范围：合肥高新区创新产业园三期的保安、保洁、客服、绿化景观的维护与管理、园区车位管理与运营、产业运营支持等所有物业管理工作。
    2.11项目类别：工程服务
    2.12其他：本项目概算为7995万元/5年，其中首年为1664万元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备产业园区或办公楼的物业服务业绩，且单个合同中总建筑面积不少于25万平方米（建筑面积以合同中总建筑面积为准）。
3.3 项目负责人（即项目经理）资格要求：投标人拟委任项目负责人（即项目经理）具备人社/职改部门颁发的中级及以上职称证书。
3.4 项目负责人（即项目经理）业绩要求：自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目负责人（即项目经理）须具产业园区或办公楼的物业服务业绩（须在该业绩中担任项目经理或项目负责人），且单个合同中总建筑面积不少于25万平方米（建筑面积以合同中总建筑面积为准）。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(本招标项目不适用)。
3.8 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2020年12月08日09:00至2020年12月22日17:30。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统支付招标文件费用。
    （3）招标文件费用支付方式： 招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223695、66223831。
4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2020年12月28日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2020年12月28日10时30分
6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼15号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽公共资源交易集团电子交易系统上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招标人：合肥高新股份有限公司
地 址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2楼
邮 编：230000
联系人：刘晓林
电 话：0551-65326578
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联系人：李工
电 话：0551-66223695、66223831
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽（区域）公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-68110066
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223531
9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。
    9.2投标人如需开具标书工本费发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台。
    9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）
标段简称:1标段
光大银行合肥阜南路支行
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：76700188011755500
开户银行：光大银行合肥阜南路支行
徽商银行合肥蜀山支行
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：1023701021000135582250243
开户银行：徽商银行合肥蜀山支行
建行合肥庐阳支行营业部
户名：安徽诚信项目管理有限公司
账号：34001468608059666888-207053请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！
开户银行：建行合肥庐阳支行营业部