2025-07-25

参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

一、本招标项目R24019地块建设项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通盛欣置业有限公司。建设资金来自自筹 (资金)。项目已具备招标条件，现对R24019地块建设项目幕墙深化设计咨询顾问服务进行公开招标。

二、南通海纳工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

3.1工程项目名称：R24019地块建设项目幕墙深化设计咨询顾问服务（重新招标）

3.2工程地点：南通市百运路南、长泰路西

3.3建设规模：本项目占地面积104462㎡，规划地上计容建筑面积≤144000㎡。

3.4招标内容及要求：

1、设计工作：

1)红线内所有建筑包含会所（地下）的外立面幕墙深化、装饰屋面、外装饰构件及百叶。

2)幕墙跟室内分户墙、窗台板、踢脚线及结构梁之间的封修设计；幕墙同其他专业之间的收边收口处理设计（如：同园林、室内装饰、导视、泛光照明、结构、机电、消防、电梯等等所有不同专业之间的相邻工作面收口处理）。

3)玻璃或金属采光顶（天窗）、玻璃或金属板雨篷及其二次钢结构、室外连廊及其二次钢结构、屋顶装饰构件及其二次钢结构、地库至地面的出入口构造物（包括机动车坡道顶棚、非机动车坡道顶棚、出地面人行出入口顶棚）外装设计。

4)一层入口门系统设计。

5)室外吊顶设计及灯饰布点。

包含以上内容的方案设计、初步设计、全套招标施工图设计（包含施工及技术文件说明书）；相关的设计成果汇报及其他业主要求的与设计相关的技术服务工作等。

2、资料编制工作：

相应工程的投资估算、初设概算、配合工程招标文件编制（提供全套招标图纸及完整的技术要求）、变更及变更估算、方案政府报审等的资料编制工作。

3、工程招标配合工作及后期现场服务等工作：

包括配合工程招标（协助对参与投标的幕墙承包商进行评估）、幕墙施工单位施工图审核（包含图纸和计算书审核）；材料封样检查、协助材料采购控制及检查、视觉和性能测试样板监督；设计技术交底、施工现场指导、幕墙施工单位变更控制、施工质量的检查和品控、性能测试、工程技术咨询、幕墙验收及其他业主要求的相关的技术服务工作等。

4、服务阶段：

概念方案设计、扩初设计及施工图设计全过程，承包商招标、施工配合直至验收完成。

四、投标人资格要求：

4.1资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

4.2具备建设行政主管部门核发的有效的建筑幕墙设计甲级资质，具有本采购项目所需的服务能力和专业技术能力。无市场不良行为，非项目开发所在地建筑市场禁入单位；

4.3财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；

4.4信誉要求：投标人近三年没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；

4.5项目负责人要求:投标人拟派项目负责人须具有高级工程师职称。

4.6项目负责人业绩要求：自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来负责过至少1项合同额不低于50万独立的幕墙专项设计业绩（业绩证明资料包括相对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）。

4.7其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。

4.8本项目不接受联合体投标。

五、招标控制价：

序号

业态

类型

面积（单位：m2）

单价（元/m2）

小计（单位：元）

1

洋房

外墙装饰面

45178

8

361424

2

叠墅

外墙装饰面

3160

10

31600

3

别墅

外墙装饰面

45090

10

450900

4

总计

——

93428

——

843924

本次项目招标总价最高限价：84.3924万元，其中洋房单价最高限价8元/平米；叠墅、别墅单价最高限价均为10元/平米。高于或等于最高限价（含各单价最高限价）的为无效报价，作废标处理。

六、招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年8月4日14时00分前（北京时间）登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

电子发票获取：登录“国家税务总局”→“纳税服务”→“网上办税”→“我要办税”→“发票使用”→“发票查询统计”→“全量发票查询”→“查询类型”勾选“取得发票”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

七、投标保证金

投标保证金金额：8000.00元

投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交。

若采用平台线上支付，投标保证金必须从企业基本存款帐户缴纳，否则不予接受。

八、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

1、各投标人必须于2025年8月4日14时00分以前（北京时间）将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、本项目开标时间：2025年8月4日14时00分（北京时间）；

3、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。



请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

十、评标办法：综合评分法，详见招标文件。

十一、联系方式

招标人

南通盛欣置业有限公司

招标代理机构

南通海纳工程咨询有限公司

地址

南通市崇文路1号启瑞广场

地址

南通市崇文路1号启瑞广场16楼

联系人

刘工

联系人

杨工

电话

13862959648

电话

0513-69892752

邮箱

/

邮箱

962928889@qq.com

2025年7月25日