项目名称

哈尔滨市道外区陶瓷小区C区迎新街134-5号、陶瓷一期D区临堤街85-10号2处房产出租

项目编号

[2025]哈产租281

挂牌起始日期

2025-07-25

挂牌截止日期

2025-08-07

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:道外区临堤街85-10号

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

道外区临堤街85-10号

出租参考建筑面积

400.06平方米

层数/所在层数

2层/1-2层

（具体以出租方现场指认为准）

履约保证金

30000元

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

               否

商服

目前状况

闲置

租金递增方式

第一年至第三年的年租金为成交金额，第四年租金在第三年年租金基础上递增3%，第五年年租金与第四年年租金一致

附属设施

出租底价

标的1:77400.0元/年租金

出租标的名称

标的2:道外区迎新街134-5号

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

道外区迎新街134-5号

出租参考建筑面积

419.92平方米

层数/所在层数

2层/1-2层

（具体以出租方现场指认为准）

履约保证金

30000元

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

商服

目前状况

租金递增方式

第一年至第三年的年租金为成交金额，第四年租金在第三年年租金基础上递增3%，第五年年租金与第四年年租金一致

附属设施

出租底价

标的2:85800.0元/年租金

评估情况

评估值

163200.0元

评估基准日

2025-06-03

评估机构

黑龙江德中诚资产评估有限公司

评估报告编号

黑德中诚评报字（2025）第25134号

黑德中诚评报字（2025）第25135号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字（2025）第25134号、黑德中诚评报字（2025）第25135号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、临堤街85-10号、迎新街134-5号房屋经评估后由出租方进行装修，装修费不含在评估价格中。装修费用由承租方承担，须在成交后，按评估公司评估的装修费汇入出租方账户，相关汇款事宜详询出租方。报名视为已认可此要求。

7、标的租赁期间的各项其他费用按承租方与出租方最终签订的《房产租赁合同》约定进行支付。

8、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。

9、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《房产租赁合同》。出租方与承租方须自行协商标的交付事宜。