为盘活国有资产，受玉溪市科教创新城开发有限公司委托，云南众和房地产经纪有限公司代理对体育产业运营中心（科创琥珀湾）S1幢一层商铺招租项目向社会公开招租，欢迎有兴趣的单位及个人参与竞租洽谈。

一、项目概况：

1、项目名称：体育产业运营中心（科创琥珀湾）S1幢一层商铺招租。

2、项目情况：本项目位于科教创新城的核心地段，紧邻玉昆男足（中超）主体育场和象往大道。

项目区位图及可招租商铺明细：

栋号

房号

产权面积

现状图

起拍月租金

元/㎡/月

起拍年租金

元/年

备注

S-1

1-1

150.80

18

32573

S-1栋底商不可用于重油烟餐饮业态。

S-1

1-2

84.35

18

18220

S-1

1-3

156.03

18.2

34077

S-1

1-5

156.03

18.2

34077

S-1

1-6

86.56

18.4

19112

S-1

1-7

86.56

18.4

19112

S-1

1-9

59.32

18

12813

S-1

1-10

59.32

18

12813

3、租赁期限：1年至5年，以合同签订之日起计算。

4、竞租价：不低于起拍价，竞租举牌每次加价幅度为0.5元/㎡/月或倍数。

5、租金递增方式：租期1-2年，每年不递增。租期3-5年，从第3年开始，每年递增3%。

6、物业费1.6元/㎡*月，水电按表计量+公共能耗租户共同分摊，商铺网络由租户自行安装。水电在双方签订房屋交接清单后由租户开始支付。

二、竞租人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力，具备有效营业执照的法人、企事业单位和其他组织及个人，均可报名参加本项目竞拍。

2、竞拍人须具备良好的商业信誉：竞租人未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入严重违法失信行为记录名单。

三、招租报名时间地点：

1、报名时间：2025年3月14日至3月17日，9：00时至12：00时，14：00时至17：00时（截止至3月17日10:00时）；

2、地点：体育产业运营中心营销中心（玉溪高原体育运动中心主交通核2楼，项目区位图中五角星位置）；

3、报名方式：现场报名，无报名费。

报名时须携带：（1）营业执照副本原件及复印件；（2）法定代表人或授权代理人身份证原件及复印件；

四、竞租时间、地点：

1、竞租时间：2025年3月17日10：00时。

2、竞租地点：体育产业运营中心营销中心（玉溪高原体育运动中心主交通核2楼）。

3、2025年3月17日集中竞租结束后，剩余未租赁商铺按起拍价持续招租，先到先得，有效期至2026年3月10日。

五、竞租注意事项：

1、竞租方式：若有2个及以上报名者，则采取多轮竞价方式，竞租每轮加价幅度为0.5元/㎡/月或倍数；竞租人报价由代理记录并公布每轮报价，每轮报价时长不超3分钟，以现场最终最高价确定中标人；若只有一人报名，则以起拍价成交。

2、招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该商铺可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理手续。

3、本项目招租成功后，承租方须守法经营。必须符合政府部门的相关规定及要求:不得进行危害生态环境及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。

4、在合同租赁期内所发生的物业费、水电费、垃圾清运费等由承租方自行承担。

5、租金按年度支付，先付清后使用；需缴纳合同履约保证金：首年度2个月的租金，合同期满后经招租方验收合格并办理相关移交手续后无息退还。



七、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租单位：玉溪市科教创新城开发有限公司

联系人：朱瑞 电话：18687760157

招租代理机构：云南众和房地产经纪有限公司

联系人：潘杨 电话：15208778859

2025年3月14日